Zwei (Drei) Wohn-/Geschäftshäuser in TOP Lage im Zentrum von HOF !

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Marienstrasse 44 -46 - Teil 1

95028 Hof

Frei ab: Nach Absprache

510.000 €Kaufpreis776,26 €/m²

Wohnfläche

657 m²

Zimmer

Einbauküche

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 510.000 €
Preis pro m²: 776,26 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 657 m²
Grundstücksfläche: 440 m²
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 9
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 7
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Eine Besonderheit ist nicht nur die Lage der Häuser, erbaut ca. 1900, sondern auch die Reihenhausbebauung mit Geschäften im Erdgeschoss und in den oberen Bereichen Wohnungen. Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2930,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller, Gastro), auch zwei Wohnungen darüber wurden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an! Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird jetzt ebenfalls vermietet,wurde von den Eigentümern bewohnt. Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden. Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Einbauküchen, komplette Gaststätten-Einrichtung sowie Vollküche

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95028 Hof

Sehr gute zentrale Lage, der tägliche Einkauf praktisch vor der Tür und Cafe, Restaurant sind auch zu Fuß erreichbar; alle weiteren Geschäfte in der Fußgängerzone nicht weit entfernt! Kultur und Natur findet Jeder in unmittelbarer Nähe in Hof und die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 159,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 * große Dachterrasse im Hinterhaus