VH3931b Erstbezug - Moderne Neubauhalle mit optionalen Bürotrakt / Wörth a. d. Donau

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Bild/Grundriss 1

93086 Wörth a. d. Donau, Bayern

Frei ab: Sofort

4.080 €Kaltmiete8,50 €/m²

Lagerfläche

480 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 4.080 €
Nettokaltmiete: 4.080 €
Nebenkosten: 960 €
Mietpreis pro m²: 8,5 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Lagerfläche: 480 m²
Nutzfläche: 480 m²
Stellplätze: 10
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbeanwesen. Sie kann komplett oder auch teilweise angemietet werden. Es sind mindestens zwei Felder mit je ca. 120 m² anzumieten. Eine Erweiterung erstreckt sich immer um ein weiteres Feld. Die Beheizung erfolgt mit einer über eine Photovoltaikanlage betriebene Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die Neubauhalle mit Vordach ist in Betonbauweise errichtet und es sind sieben elektrisch betriebene Sektionaltore mit ca. 4,75 x 4,50 m vorhanden. Die ca. 6 m hohe Halle ist in KfW 40-Bauweise erstellt und mit einer Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Eine Hallenkran-Vorrichtung für einen 5 t Hallenkran ist installiert. Es kann ein Bürotrakt über eine oder zwei Etagen abgetrennt werden. In jedem Hallenabschnitt sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass WCs, Umkleiden, Aufenthaltsräume und Waschräume eingebaut werden können. Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche sehr hell. Zusätzlich ist eine Hallengrundbeleuchtung mit LED-Leuchten vorhanden. Die Zufahrt mit 40 t LKWs ist jederzeit möglich. Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Ausstattungsqualität: Luxus

Lage: Wörth a. d. Donau Mietpreis: EUR 4.080,- Nebenkosten: EUR 960,- Fläche: ca. 480 m² Kaution: EUR 12.240,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort Hallenhöhe: ca. 6 m Bebauungsplan: ja Erschließung: teilerschlossen Stellplatzanzahl: 10 Stellplatzpreis: EUR 10,- je Stellplatz Kranbahn: ja Kran Traglast: 5000 kg Bodenbelastung: 5000 kg Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Beton Heizung: Wärmepumpe Energieträger: Strom Starkstrom: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93086 Wörth a. d. Donau, Bayern

Wörth a. d. Donau

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 10 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.