Gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit Altbaucharme, hellem Ambiente und Loggia

In diesem liebevoll erhaltenen Altbau von 1910 verbinden sich zeitloser Charme und attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Wohn- und Investmentangebot. Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten – teils vermietet, teils bezugsfrei – mit Wohnflächen von ca. 45 bis 110 m². Die Wohnungen überzeugen durch ihren charaktervollen Altbaucharme: Originale Holzkassettentüren, gepflegte Dielen- und Parkettböden sowie großzügige Doppelkastenfenster, die viel Tageslicht spenden. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 106 m² große, derzeit vermietete Gewerbeeinheit im Hochparterre. Das gemeinschaftliche Eigentum zeigt sich gepflegt und repräsentativ; im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen erhalten die Treppenhäuser einen neuen Anstrich, die Bodenbeläge werden erneuert und die Fassade überarbeitet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Diese charmante Altbauwohnung ist seit dem 01.11.1997 vermietet und bietet auf rund 85 m² ein behagliches Zuhause: Zwei gut geschnittene Zimmer und eine praktische Abstellkammer schaffen viel Raum zum Wohlfühlen. Die ruhige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 614,51 €. Für den Mieter gibt es eine Sperrfrist, jedoch kein Vorkaufsrecht. In diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

Altbau aus dem Jahr 1910 vermietet seit 01.11.1997 gepflegtes Gemeinschaftseigentum gepflegt Loggia Milieuschutz kompakt geschnitten lichtdurchflutet zwei Abstellkammern Kellerabteil Kein Vorkaufsrecht mehr vorhanden Sperrfrist bis zum 01/2035