Attraktive Gewerbefläche in der Heideringpassage!

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des etablierten Nahversorgungszentrums Heideringpassage im Stadtteil Halle-Heide Nord. Die Einheit umfasst ca. 284 m² und bietet durch ihre offene Raumstruktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte und Branchen. Die Fläche wurde zuvor von Mäc-Geiz genutzt und überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine hervorragende Präsentationsfläche bietet. Der aktuelle Zustand der Mietfläche kann individuell in Abstimmung mit dem Eigentümer angepasst werden – ob Laden, Showroom, Büro oder Dienstleistungsfläche, hier lässt sich nahezu jedes Nutzungskonzept realisieren. Das Objekt ist Teil eines gut frequentierten Nahversorgungszentrums mit namhaften Mietern wie TEDi und NORMA, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Zudem sind ausreichend Stellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Ausstellungsnutzung – mitten in einer gewachsenen Umgebung mit stabilem Kundenstamm und hoher Sichtbarkeit. Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt!

- Ca. 284 m² flexibel nutzbare Verkaufsfläche - Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang - Große Schaufensterfront mit hoher Werbewirkung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache - Teil eines etablierten Nahversorgungszentrums mit hoher Kundenfrequenz - Namhafte Nachbarn: TEDi, NORMA u.a. - Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt! Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!