Hier hören Sie die Ostsee

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18347 Dierhagen, Mecklenburg-Vorpommern

380.000 €Kaufpreis5.428,57 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 380.000 €
Preis pro m²: 5.428,57 €
Hausgeld: 282 €
Maklerprovision: 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

421.705 €

Kaufpreis380.000 €

Kaufnebenkosten41.705 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 22.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.600 €
Maklerprovision (2,975 %): 11.305 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Gesamtfläche: 70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Küstenrefugium – wo Sie im Bademantel zur Ostsee spazieren können. Nur wenige Schritte trennen Sie von den sanft rauschenden Wellen und dem endlosen Horizont. Der feine Sand unter den Füßen, die salzige Luft auf der Haut – hier beginnt der Tag mit einem Spaziergang am Meer und endet mit Sonnenuntergang über den Dünen. Diese Nähe zur Ostsee macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem – und erklärt, warum Wohnen hier so begehrt ist. Auf großzügigen ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise vereint – ein Ort, an dem Wohnen zum Wohlfühlen wird. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus öffnet sich der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Fließend schließt sich das Schlafzimmer an, das mit seinem eigenen Zugang zum Balkon einen privaten Rückzugsort schafft. Hier lässt sich mühelos eine kleine Sitzecke einrichten, um den Tag mit einem Buch oder einer Tasse Tee in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt – stilvoll, funktional und hell.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: Ja
Abstellraum: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und zugleich durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Küstenluxus verbindet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen gemeinsam mit der komfortablen Fußbodenheizung zu einem angenehmen Raumklima bei – zu jeder Jahreszeit. Eine integrierte Wohnraum-Entlüftung unterstützt zusätzlich ein gesundes, frisches Wohnambiente. Zudem sind in der Wohnung elektrische Jalousien vorhanden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird mit Inventar übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Ein eigener Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Strandzubehör oder Gartengeräte. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der bequeme An- und Abreise garantiert. Erbaut im Jahr 2013, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, gepflegten Zustand – zeitgemäß, energieeffizient und perfekt gelegen, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.9 kWh/(m²·a)

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-TK-75154.pdfÖffnen

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Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Ansprechpartner/in: Till Krüger

FALC Immobilien Rostock

Krämerstr. 6, 18055 Rostock

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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