MÜNCHNER IG: Traumhaftes Haus auf Chalkidiki – Ihr Rückzugsort in direkter Meer-Nähe!

In einer der schönsten Regionen Chalkidikis, im beliebten Ferienort Nikiti auf der Halbinsel Sithonia, befindet sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160qm und Nutzfläche von ca. 272 qm auf einem großzügigen 601 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und mediterranes Flair. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienresidenz, bietet aber ebenso beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause unter der griechischen Sonne Im Hochparterre empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die einen traumhaften Blick auf das Meer bietet. Die stilvolle Küche in modernem Blau setzt einen geschmackvollen Kontrast zu den hellen Böden und Wänden und fügt sich harmonisch in das freundliche Gesamtbild ein. Große Metall-Fenster in Holzoptik (deutsche Qualität) lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Für Kaminliebhaber gibt es bereits einen fertigen Kaminanschluss im Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer, die dank der ruhigen Lage und der angenehmen Lichtverhältnisse perfekte Rückzugsorte für Ruhe und Erholung darstellen. Auch auf dieser Ebene steht Ihnen eine weitere, private Terrasse zur Verfügung – ideal, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Untergeschoss mit separatem Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen ca. 70 m² großen Abstell- und Technikraum, der reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner mediterranen Bepflanzung bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Lounge-Bereich, Grillplatz oder ein eigener Pool – hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Paradies zu verwirklichen. Dank der optimalen Größe und Ausrichtung genießen Sie das ganze Jahr über sowohl sonnige als auch angenehm schattige Plätze im Freien. Dieses Haus vereint charmante Architektur, traumhafte Aussicht, zwei großzügige Terrassen, ein Balkon und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Juwel in einer der gefragtesten Lagen Chalkidikis.

ALLGEMEIN: + Großer Abstell- und Technikraum (ca. 50 m²) + PKW Stellplätze auf dem Grundstück EINFAMILIENHAUS AUF 601 m² Grundstück + Wohnfläche: ca.160 qm auf drei Ebenen + Gesamte Nutzfläche mit ca. 272 qm + 2 Terrassen mit traumhaftem Meerblick und 1 Balkon + Moderne, offene Einbauküche in stilvollem Blau + Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern in Holzoptik + Helle Fließen + Liebevoll angelegter Garten mit mediterraner Bepflanzung + Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich (z.B. Lounge, Grillplatz, Pool) + Ruhige und dennoch zentrale Lage in Nikiti + Energieausweis in Vorbereitung + Das Haus ist Erdbebensicher Die jährlichen Unterhaltungskosten belaufen sich auf ca. 1.130 € plus Strom von ca. monatlich 100 € je nach Verbrauch

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Nikiti vereint mediterranen Charme, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage mit unverbaubarem Meerblick – ein Ort, an dem Erholung, Lebensqualität und Naturnähe auf harmonische Weise zusammentreffen. Ob als privates Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder lukrative Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Regionen Nordgriechenlands. Die Kombination aus attraktiver Lage, hoher Wohnqualität und vielfältigem Nutzungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Hier genießen Sie nicht nur das mediterrane Lebensgefühl, sondern investieren zugleich in Ihre Zukunft. Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, sich diesen besonderen Rückzugsort zu sichern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!