MÜNCHNER IG: PREMIUM-Grundstück für höchste Ansprüche am begehrten Englischen Garten!

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Visualisierung 4

80805 München

Frei ab: Sofort

4.750.000 €Kaufpreis7.068,45 €/m²

Grundstücksfläche

672 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.750.000 €
Preis pro m²: 7.068,45 €
Maklerprovision: 3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 672 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

FÜR HÖCHSTEN ANSPRÜCHE IST DIESES GRUNDSTÜCK NÄHE ENGLISCHEM GARTEN! Die z.B. Moderne Architekten-Villa könnte mit zwei Vollgeschossen sowie ein zurückgesetztes drittes Geschoss mit Dachterrasse plus Pool-Area bebaut werden mit bis zu maximal 550 qm Wohnfläche je nach konkreter Planung.. Für dieses von uns exklusiv zu vermarktendes Grundstück in begehrter Lage Am Englischen Garten liegen bereits konkrete Planungsansätze für eine hochwertige & exklusive Wohnbebauung vor. Gerne können Sie mit unserem hauseigenen Architekten über Ihre Pläne und Wünsche in einem persönlichen Termin sprechen. Die unterschiedlichen Entwicklungskonzepte orientieren sich an einer zeitlosen und hochwertigen Architektursprache und fügen sich harmonisch in die exklusive Umgebungsbebauung am Englischen Garten ein. Großzügige Außenbereiche, private Gärten sowie moderne Wohnkonzepte bilden die Grundlage für eine attraktive und nachhaltige Wohnentwicklung. Die bereits vorliegenden Planungsansätze bieten eine hervorragende Grundlage für die weitere Projektentwicklung und unterstreichen das erhebliche Potenzial des Grundstücks in einer der begehrtesten Wohnlagen am Englischen Garten. Gerne rufen Sie uns an oder schreiben uns bei Interesse.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80805 München

Schwabing-Freimann zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens und vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Die Ludwig-Merk-Straße befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Englischen Garten und ist geprägt von repräsentativen Villen, hochwertigen Wohnhäusern sowie großzügigen Grundstücken in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Der nahegelegene Englische Garten zählt zu den größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Isarauen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Natur und Stadtleben. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen Gastronomie im Umfeld von Schwabing und Bogenhausen. Die Münchner Innenstadt, die Leopoldstraße sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Der Münchner Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt je nach Verkehrslage nur rund 20 bis 30 Fahrminuten entfernt und ist über die umliegenden Verkehrsachsen sowie die Anbindung im Bereich Nordfriedhof besonders komfortabel erreichbar. Die einzigartige Kombination aus exklusiver Wohnlage, unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung macht die Ludwig-Merk-Straße zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt München.

Sonstige Informationen

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag. Sind sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit der Anerkennung unserer AGBs sowie Provisionsvereinbarung erklären Sie gleichzeitig, dass Ihnen diese Immobilie bisher nicht bekannt ist. Die Vermittlungsprovision wird erst nach dem notariellen Kaufvertrag berechnet. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliches Grundstück oder Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei !

Ansprechpartner/in: Kornelia Lippka

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Edelsbergstr. 6, 80686 München

Zum Maklerprofil

Website: www.muenchner-ig.com

Fax: 089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigte Person: Kornelia Lippka
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 189954
USt-IdNr.: DE 275882716
Weitere Angaben: Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstraße 6, 80686 München
Tel.: 089 / 99 82 974 – 10
Fax: 089 / 99 82 974 – 99
E-Mail: info{at}muenchner-ig.com
www.muenchner-ig.com

Geschäftsführer: Kornelia Lippka

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 189954
UST-ID-Nr. DE 275882716
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka

Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Datenschutzbeauftragter:
Andrea Pfisterer
Mail: datenschutz@ext-com.de
Telefon: 089/31838303
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