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!!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!!

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Hauseingangsseite
49080 Osnabrück
Frei ab: Sofort
158.000 €Kaufpreis2.194,44 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Haustiere erlaubt
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
158.000 €
Preis pro m²
2.194,44 €
Hausgeld
432,66 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19% MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
5.665 m²
Nutzfläche
8 m²
Balkon-/Terrassenfläche
2,28 m²
Kellerfläche
8 m²
Zimmer
3
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Stellplätze
1
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Den Preis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Diese schöne und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Anlage in der Nähe des Eversburger Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 570,- Euro vermietet. Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden. Die Einbauküche gehört der Mieterin, diese möchte auch gerne in Wohnung bleiben. Das helle Badezimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Ja
WG-geeignet
Ja
* 3 Zimmer mit Balkon * Keller * PKW-Tiefgaragenplatz * Einbauküche (Mieterin)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49080 Osnabrück
So lebenig kann der Stadtrand sein! In Eversburg finden junge Familien aber auch Menschen aller Altersklassen gute Wohn- und Lebensbedingungen. Der Stadtteil liegt zwischen Atter und Hafen, ist von Stichkanal und Bahnstrecke geprägt und blickt auf eine bewegte Vergangenheit als Wohnviertel für die Arbeiter des Georgs-Marien-Bergwerks- und Hüttenvereins zurück. Junge Familien schätzen den kurzen Weg ins Grüne und die neue Integrierte Gesamtschule, Studenten die Nähe zur Hochschule, Wassersportler das Sportzentrum des ORV, des Osnabrücker Ruder-Vereins. Baulich ist Eversburg durch die mittlerweile modernisierten Häuser der Bergarbeiter geprägt. Die Häuser aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert sind vielfach seit Generationen in Privatbesitz und werden liebevoll gepflegt. Aber auch Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre prägen die Gebäudestruktur des Stadtteils. Bis in das „Natruper Holz“ und zum Rubbenbruchsee ist es nicht weit – besonders schön für alle, die einen regelmäßigen Abstecher in die Natur zu schätzen wissen. Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf perfekt: Von der Apotheke bis zum Supermarkt, vom Bäcker bis zum Restaurant bietet Eversburg alles, was zum Leben nötig ist. Und noch viel mehr! Diverse Buslinien bringen die Menschen aus Eversburg zügig in die Stadt, die nahe A1 Richtung Hamburg oder Ruhrgebiet. Mit dem Rad sind es rund 20 Minuten bis in die Innenstadt.
Ansprechpartner/in: Simone Vennemann
Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Am Natruper Holz 33a, 49076 Osnabrück

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