Pflegeimmobilie in Rheinfelden (Baden) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

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Außenansicht

79618 Rheinfelden (Baden)

Frei ab: Vermietet

149.500 €Kaufpreis2.491,67 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.500 €
Preis pro m²: 2.491,67 €
Hausgeld: 85 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 7.475,64 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 5,00 % * mietrelevante Fläche von ca. 60,31 qm (ca. 21,97 qm Appartement + ca. 38,34 qm Gemeinschaftsfläche) * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79618 Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist eine charmante Stadt im Süden Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, mit etwa 33.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die A861 und A98 sowie die B34, die Verbindungen in die Region und nach Basel bietet. Die Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Handel geprägt. Als grenznahe Stadt profitiert Rheinfelden von der internationalen Ausrichtung, auch kulturell und in der Freizeitgestaltung. Mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot bietet Rheinfelden sowohl in zentraler Lage als auch in den ruhigeren Stadtteilen attraktive Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt ist durch stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage geprägt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 113,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2013