Tolle Neubau-Klinker-Stadtvilla zum Aktionspreis!

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26721 Emden, Niedersachsen

278.000 €Kaufpreis2.598,13 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 278.000 €
Preis pro m²: 2.598,13 €

Geschätzte Gesamtkosten

307.385 €

Kaufpreis278.000 €

Kaufnebenkosten29.385 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.560 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 9.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Moin! Hier gibt’ s nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern ein Zuhause, in dem Sie sagen können: "Jo, hier lässt sich’ s toll leben." Dieses teilverklinkerte Haus vereint norddeutsche Robustheit mit modernem Charme. Unten Klinker für Wind und Wetter, oben feiner Putz - so hält das Haus, was es verspricht, und sieht dabei auch noch richtig schick aus. Vier Zimmer - Platz für alles und alle - Kinderzimmer: Da dürfen Burgen entstehen, die so stabil sind, dass selbst ein Orkan sie nicht wegweht. - Homeoffice: Für alle, die gern so tun, als würden sie arbeiten - während draußen die Möwen kreischen oder Gästezimmer - Schlafzimmer: Für erholsamen Schlaf - einfach mal Tür zu und Ruhe. - Großes Wohnzimmer mit Aussicht Bodentiefe Fenster lassen so viel Licht rein, dass man meint, man hätte die Sonne abonniert. Und der Garten liegt gleich davor - praktisch, wenn man den Grill öfter sehen möchte als den Fernseher. Offene Küche: Da, wo man zusammensitzt Und die Einbauküche ist sogar im Kaufpreis drin - und zwar so, dass man gleich loslegen kann. Von Fischbrötchen Deluxe bis zum Sonntagsbraten: Hier passt alles. Und falls doch nur ’ne TK-Pizza wird - schmeckt trotzdem nach Zuhause! Zwei schicke Bäder - kein Gedrängel an Deck Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens keiner meutert. Statt Stress gibt ’s Gelassenheit - wie bei Windstille auf der Nordsee. Und nu das Beste: der Preis Diese Villa gibt’ s nur für kurze Zeit zum Aktionspreis. Heißt: Sie gönnen sich Qualität, ohne dass Ihr Geldbeutel gleich "Aua" ruft. Ein Angebot, das Sie sich nicht einfach entgehen lassen können! _______________________________________ Fazit Das ist kein Haus von der Stange. Das ist Ihr Rückzugsort, Ihr Heimathafen, Ihr Platz zum Durchschnaufen und Glücklichsein. Ein Zuhause wie ein sicherer Hafen Oder wie man im Norden sagt: "Dat passt."

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche

Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist so clever gebaut, dass es selbst den Nordseewind alt aussehen lässt. Standardmäßig als Effizienzhaus 55 ausgestattet - und wer’ s noch nachhaltiger mag, macht mit KfW40 gleich den grünen Haken dran. Auf Wunsch gibt’ s die passende Ökobilanz gleich mit dazu - für alle, die’ s auch schwarz auf weiß wollen. Im Aktionspreis (Ausbaustufe "FAST-FERTIG-Plus") steckt jede Menge drin: - 20 Monate Festpreisgarantie - hier kann nix wackeln. - Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - frische Brise ohne Heizkosten-Schock. - Fenster von Porta/Kömmerling - glasklar, auch bei Schietwetter. - Massivholztreppe aus eigener Produktion - so stabil wie ein alter Kutter. - Marken-Sanitärobjekte in beiden Bädern - Duschen mit Wohlfühlfaktor. - Elektroinstallation - alles da, alles drin. - ... und noch vieles mehr, das Sie begeistern wird. Dazu: die STREIF-Passiv-Außenwand und sparsame Heiztechnik - damit bleibt die Wärme drin, auch wenn draußen der Wind ordentlich pfeift. Qualität, die nicht schnackt, sondern liefert. Gütesiegel, Auszeichnungen und zufriedene Bauherren sprechen für sich. Dieses Haus ist langlebig, wertig - und macht den Alltag leichter. Und nu das Beste: Ihr Berater Denn Häuser kann man bauen - aber Vertrauen muss man haben. Und genau da kommt Werner Fett ins Spiel: kompetent, supernett und norddeutsch geradeaus. Einer, der nicht rumschnackt, sondern zuhört und Lösungen findet. Mit ihm macht Hausbau nicht nur Sinn, sondern auch Spaß. Wichtig zu wissen: - Das Grundstück ist im Preis nicht drin - das bekommen Sie bei der LzO. - Die Bodenplatte gibt’ s auch zum Aktionspreis von nur 14.995 EUR. - Wer’ s ganz bequem mag: schlüsselfertig geht natürlich auch (gegen Aufpreis). - Und klar: Carports, Gauben & Co. können extra dazukommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. ________________________________________ Fazit Ein tolles Energiesparhaus, das clever, supersparsam und langlebig ist. Und ein Berater, bei dem Sie wissen: "Der kümmert sich." Also, einfach mal anrufen und losschnacken: Werner Fett - der Mann, der’ s möglich macht! Tel.: +49 1520 4950520

Sonstige Informationen

Wichtig, damit keiner sagt, er hätt’ s nicht gewusst: Das Baugrundstück steckt nicht im oben genannten Kaufpreis. Das kaufen Sie direkt bei der NLG - die haben die Fläche, wir haben das Haus. Unser Angebot richtet sich also an alle Baufamilien und Bauherren, die schon ’n Stück Land unterm Spaten haben - oder sich eins gesichert haben. Erst Grund, dann Haus - so läuft das.

Ansprechpartner/in: Werner Fett

STREIF Haus GmbH

Münsterstraße 29, 48308 Senden

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

278.000 €

Preis pro m²

2.598,13 €

Geschätzte Gesamtkosten

307.385 €

Kaufpreis278.000 €

Kaufnebenkosten29.385 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.560 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 9.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26721 Emden, Niedersachsen

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Sonstige Informationen