- Kapitalanlage - Wohn-und Geschäftshaus in Stollberg

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Hauseingang

09366 Stollberg /Erzgeb., Sachsen

520.000 €Kaufpreis2.561,58 €/m²

Wohnfläche

203 m²

Einbauküche

Stellplätze (6)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 520.000 €
Preis pro m²: 2.561,58 €

Geschätzte Gesamtkosten

577.564 €

Kaufpreis520.000 €

Kaufnebenkosten57.564 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 28.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.564 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 203 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Gesamtfläche: 311 m²
Vermietbare Fläche: 311 m²
Stellplätze: 6
Baujahr: 1997
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes MFH in Stollberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit gut durchdachten Grundrissen und einer ansprechenden Architektur. Eine große Alu-Glas-Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes sorgt für Helligkeit und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Eine Steintreppe mit Granitbelag führt im Treppenhaus in die einzelnen Etagen und zu den Heiz- und Nebenräumen. Das EG ist an ein Gewerbe vermietet, im 1. OG befindet sich ein voll möbliertes 1 Zimmerappartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und im 2. OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gewerbeeinheit genutzt. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Möblierung: Teilmöbliert
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.5 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

109,5kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2019-08-28
Gültig bis: 28.08.2029 00:00:00
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 109.5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: info@lucrosum.de www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.