Büro-/Praxisfläche im Herzen von Gelsenkirchen

Diese helle und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet ideale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit verfügt über zwei flexibel nutzbare Hauptbereiche, die sich gut für Team- oder Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume eignen. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen eignet sich die Immobilie optimal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Therapeuten oder medizinische Dienstleistungen. Die Entsorgung des jetzigen Inhalts wird vor der Übergabe an den Mieter vermieterseitig erledigt.

Zwei Haupträume, vollständig trennbar Großzügiger Empfangsbereich oder Wartezone Zwei separate Toiletteneinheiten Optional mit Küchenzeile Große Fensterflächen, viel Tageslicht Eigene Werbefläche zur Straße hin Alarmanlage vorhanden (Technik durch Nutzer zu aktivieren)

Es wird von dem Vermieter erwartet: Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.