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Gewerbepark mit Halle, Büro und Wohnungen

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Draufsicht
71711 Steinheim
Frei ab: Sofort
1.800.000 €Kaufpreis6.000,00 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
10
Einbauküche
Terrasse
Keller
Stellplätze (21)

Kaufpreis

Kaufpreis
1.800.000 €
Preis pro m²
6.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2.172 m²
Nutzfläche
350 m²
Sonstige Fläche
25 m²
Kellerfläche
150 m²
Gartenfläche
700 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
3
Separate WCs
4
Stellplätze
20
Baujahr
1964
Baualtersklasse
Altbau
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gewerbehalle, eine KfZ Werkstatt ein und eine Bürofläche von ca. 80 m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 komplett neu renoviert. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. OG 4 Zimmer Wohnung und im DG 3 Zimmer Wohnung und sind hochwertig renoviert worden. Echtholzparkett, neue Dachflächenfenster, neue Dachsparrendämmung, neues bodentiefes Bad, neue Fliesen 60*60 cm, neue Heizung, Sanitärleitungen wurden erneuert und die Elektroinstalation wurden erneuert. Auf der 2172 m² großen Grundstücksfläche befinden sich zudem 20 Parkplätze, sowie einer Einzelgarage. Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern verfügt das Haus auch über eine Dachterrasse im 1 OG mit insgesamt 25 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hinter dem Haus hat man die Möglichkeit einen schönen großen Garten anzulegen. Der Keller mit einer Fläche von 150 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Werkstatt hat man die Möglichkeit einer Aufstockung und man könnte 4 Wohnungen mit je 55 m² in einer Holzständerbauweise erstellen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Durch die Vermietungsmöglichkeit und die zahlreichen Parkplätze ist das Haus auch für Geschäftszwecke interessant. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein solides und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Bauweise
Massivbau
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Ja
-Echtholzparkettböden -neues Bad mit Fliesen 60*60 cm -bodentiefe Duschen -neue Fenster -neue Heizung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71711 Steinheim
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Steinheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Bars, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek erreichen Sie.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Ansprechpartner/in: Michael Seeger
Immo-Shop-Besigheim
Immo-Shop-Besigheim
Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

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