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Moderne Neubauwohnungen in Löchgau zu vermieten

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Perspektive Hof
1.460 €Kaltmiete13,98 €/m²
Wohnfläche
104,45 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.460 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,98 €
Kaution
2.920€
Garage (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
104,45 m²
Balkon-/Terrassenfläche
19 m²
Kellerfläche
6 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie stellt eine moderne Neubauwohnung dar, die im Jahr 2026 erbaut wird. Mit einer Wohnfläche von 104,4 m² befindet sich die Wohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Der Erstbezug garantiert einen top Zustand der Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Balkon mit einer Fläche von 19 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Dank der Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit eignet sich die Wohnung perfekt für alle Lebensphasen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine Garage, sowie ein Keller mit einer Fläche von 7,5 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihre energiesparende Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ aus und erfüllt die KFW-40 Standards. Eine PV Anlage mit Stromspeicher sorgt für die Energieversorgung.Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Immobilie überzeugt durch den energieeffizienten KfW-40-Standard und eine barrierefreie Bauweise mit Aufzug. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ermöglicht die Eigenstromnutzung zu einem vergünstigten Strompreis von 26,6 ct/kWh. Für angenehme Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Parkett- und Fliesenbeläge sowie eine bodengleiche Dusche ergänzen die Ausstattung. Die großzügigen Balkone mit jeweils ca. 19 m² bieten viel Platz zum Entspannen. Ein Garagenstellplatz und ein Fahrradabstellraum mit eigener Steckdose runden das Angebot ab.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 7.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74369 Löchgau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen17 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen kann. Löchgau selbst ist eine charmante Gemeinde, die mit ihrem historischen Stadtkern und den idyllischen Fachwerkhäusern zum Verweilen einlädt. Neben den vielen kulturellen Angeboten wie Museen und Galerien, bietet die Gemeinde auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Gemeinschaft machen Löchgau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Die Region um Löchgau besticht durch ihre Naturschönheit und die Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser, Burgen und Weingüter sind in der Umgebung zu finden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen, wie z.B. Heilbronn oder Stuttgart. All diese Aspekte machen die Wohnungen in A-Lage zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung schätzen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Ansprechpartner/in: Michael Seeger
Immo-Shop-Besigheim
Immo-Shop-Besigheim
Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

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