Moderne Neubauwohnungen in Löchgau zu vermieten
1/2
Perspektive Hof
74369 Löchgau, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.01.20271.130 €Kaltmiete13,96 €/m²
1.280 €Warmmiete
Wohnfläche
80,94 m²Zimmer
3Etage
2Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 1.130 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Mietpreis pro m²
- 13,96 €
- Warmmiete
- 1.280 €
- Kaution
- 2.260€
- Außenstellplatz (Miete)
- 50 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 80,94 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19 m²
- Kellerfläche
- 6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Immobilie stellt eine moderne Neubauwohnung dar, die im Jahr 2026 erbaut wird. Mit einer Wohnfläche von 80,9 m² befindet sich die Wohnung im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Der Erstbezug garantiert einen top Zustand der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Balkon mit einer Fläche von 19 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Dank der Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit eignet sich die Wohnung perfekt für alle Lebensphasen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, ein Carport, sowie ein Keller mit einer Fläche von 5,2 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihre energiesparende Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ aus und erfüllt die KFW-40 Standards. Eine PV Anlage mit Stromspeicher sorgt für die Energieversorgung. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Immobilie überzeugt durch den energieeffizienten KfW-40-Standard und eine barrierefreie Bauweise mit Aufzug. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ermöglicht die Eigenstromnutzung zu einem vergünstigten Strompreis von 26,6 ct/kWh. Für angenehme Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Parkett- und Fliesenbeläge sowie eine bodengleiche Dusche ergänzen die Ausstattung. Die großzügigen Balkone mit jeweils ca. 19 m² bieten viel Platz zum Entspannen. Ein Carportstellplatz und ein Fahrradabstellraum mit eigener Steckdose runden das Angebot ab.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 7.2 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74369 Löchgau, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen kann.
Löchgau selbst ist eine charmante Gemeinde, die mit ihrem historischen Stadtkern und den idyllischen Fachwerkhäusern zum Verweilen einlädt. Neben den vielen kulturellen Angeboten wie Museen und Galerien, bietet die Gemeinde auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Gemeinschaft machen Löchgau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Löchgau besticht durch ihre Naturschönheit und die Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser, Burgen und Weingüter sind in der Umgebung zu finden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen, wie z.B. Heilbronn oder Stuttgart. All diese Aspekte machen die Wohnungen in A-Lage zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung schätzen.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Ansprechpartner/in: Michael Seeger












