Modernes Wohnen mit Komfort - 3-Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen

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Visualisiserung Straßenseite
399.000 €Kaufpreis5.022,66 €/m²
Wohnfläche
79,44 m²
Zimmer
3
Etage
1
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
5.022,66 €
Hausgeld
200 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79,44 m²
Balkon-/Terrassenfläche
14 m²
Kellerfläche
8 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Ende 2027

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Neubau-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81.42 m² befindet sich im 1. OG in einem Gebäude mit insgesamt 2 Etagen und wurde im Jahr 2026 erbaut. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und ist barrierefrei sowie seniorengerecht zugänglich. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und einer Fußbodenheizung bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räumlichkeiten sowie einen Balkon mit einer Fläche von 14 m². Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist modern ausgestattet. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, von dem aus man den Blick auf die schöne Altstadt genießen kann, sowie insgesamt 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Erstbezug sorgt dafür, dass die Wohnung in einem top Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Barrierefreiheit in einem Neubau-Objekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
• Echtholzparkett • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Keramikfliesen • Elektrische Rollläden • Bodenebene Regenduschen • Videosprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen • Idyllische Außenanlage mit großen Gärten für die EG Wohnungen • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gesetzliche Vorrüstung für E-Ladeanschluss • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Stromspeicher • Mieterstrommodell • Effizienzbauweise nach KfW 55 EE

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²·a)

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Bietigheimer Straße 75, 74354 Besigheim
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Besigheim, welcher für seine historische Altstadt und malerische Weinberge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden sich einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Besigheim selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und gut erhaltener Architektur aus verschiedenen Epochen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Besigheim liegt zudem inmitten der bezaubernden Landschaft des Neckartals und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses oder Wanderungen durch die umliegenden Weinberge ein. Die Region um Besigheim ist vor allem für ihre Weinproduktion und ihre schönen landschaftlichen Reize bekannt. Das milde Klima, die fruchtbaren Böden und die traditionelle Weinbautradition machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zu Städten wie Heilbronn und Stuttgart bietet zudem vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Michael Seeger
Immo-Shop-Besigheim
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Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

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