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Sie mögen es ruhig und wollen auf´s Land? Einfamilienhaus in Priester- Wettin-Löbejün- bezugsbereit!

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Vorderansicht
06193 Löbejün
Frei ab: Sofort
329.000 €Kaufpreis2.611,11 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
329.000 €
Preis pro m²
2.611,11 €
Maklerprovision
Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Garage (Kauf)
0 €
Garage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Gesamtfläche
126 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie brauchen Platz für Kind und Kegel, wollen nicht in der Großstadt wohnen aber trotzdem die Möglichkeit für schnelle Anbindungen haben? Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie im Portfolio! Es handelt sich um ein 2 geschossiges Einfamilienhaus, voll unterkellert in Massivbauweise. Zum Haus gehören ein angelegter, eingefriedeter Garten, ein gepflasterter Innenhof mit Nebengelass, ein überdachter Bereich zum Grillen oder Sitzen und eine Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbreich, die Traumküche mit absoluter Traumeinbauküche! Zwei Zimmer und das große Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein geplantes und vorbereitetes Gäste-WC kann mit wenigen Handgriffen fertiggestellt werden. Auf halber Ebene zum ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Home-Office Bereich eignet. Ihr Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer erreichen Sie über eine Treppe im Dachgeschoss. Zusätzlich war für das Dachgeschoss ein weiteres Bad geplant und befindet sich aktuell im Ausbaustatus. Also genug Platz auf zwei Wohnebenen für Sie und Ihre Familie! Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut. In den letzten Jahren umfassend saniert und auf heutigen Standard hergerichtet. Ein zeitnaher Einzug wäre demnach umsetzbar! Der Garten hat eine überschaubare, gärtnerisch gut beherrschbare Größe und eignet sich durch die hinter dem Haus befindlichen grünen Flächen zum relaxen. Mit dem Kauf der Immobilie ist auch auf einen Schlag Ihr Parkproblem gelöst. Eine Doppelgarage können Sie bald als Ihr Eigen nennen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Fahrradraum
Ja
Sanierungen 1994 und 2022 Erneuerung Fenster 2012 Dacheindeckung mit Dämmung 2015 Fassade 2018 Heizung 2022-2023 Innenausbau 2022-2023 zusätzliche Innenwanddämmung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06193 Löbejün
Wer das Leben im Speckgürtel von Halle (Saale) liebt und großzügigen, stilvollen Wohnkomfort zu schätzen weiß, findet hier sein ganz persönliches Paradies. Die Autobahn A 14, die von Leipzig nach Magdeburg führt, verläuft wenige Kilometer westlich und südlich des Ortes. Die nächste Abfahrt ist „Halle-Trotha. Der Ort Priester befindet sich in kurzer Nähe zu Löbejün.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Carola Schütz
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz), 06108 Halle (Saale)

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