Ehemaliges Gasthaus, bietet kreativen Raum zum Leben und Arbeiten!

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84339 Unterdietfurt

Frei ab: Nach Vereinbarung

295.000 €Kaufpreis2.809,52 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 2.809,52 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 872 m²
Zimmer: 12
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 12
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses angebotene Gasthaus wurde ca. 1932 erbaut und im Jahr 1993 teilweise saniert. Das Anwesen bietet rund 600 qm ausbaubare Fläche sowie eine separate Betreiberwohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder für eine kreative Umgestaltung. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 350 qm auf großzügige Räume, die durch zwei traditionelle Kachelöfen zusätzlich für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem ca. 180 qm großen ehemaligen Tanzsaal inklusive Schänke, einer geräumigen Bar, einem weiteren Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie zwei Abstellräumen. Die ehemalige Betreiberwohnung auf dieser Ebene besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen und das Anwesen individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja

* zwölf Parkplätze im Freien<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse G · 243.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84339 Unterdietfurt

Huldsessen ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterdietfurt und gehört zum niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Huldsessen liegt an der B388 mittig zwischen Massing und Eggenfelden, die beiden Orte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, für viele Radfahrer sind die ruhigen Seitenstraßen eine beliebte Radfahrerstrecke.