Ort des Miteinanders mit klösterlichem Erbe – Wohnensemble in behutsamer Auflösung.
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595.000 €Kaufpreis607,14 €/m²
Wohnfläche
980 m²Zimmer
20Kaufpreis
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Preis pro m²
- 607,14 €
- Maklerprovision
- 4 % + MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
657.892 €
Kaufpreis595.000 €
Kaufnebenkosten62.892 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 29.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 21.242 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 980 m²
- Grundstücksfläche
- 2.655 m²
- Zimmer
- 20
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Ein Ort des Miteinanders – Ein Zuhause voller Möglichkeiten in Belau bei Bergen an der Dumme Es beginnt mit einem leisen Schritt, begleitet vom Duft frisch gebrühten Tees, der aus dem offenen Fenster des alten Fachwerkhauses dringt. Vögel zwitschern in den Bäumen, irgendwo schlägt eine Tür zu. Willkommen in Belau – einem Ort, an dem Gemeinschaft nicht nur ein Wort war, sondern gelebte Realität. Hier lebten bis vor Kurzem die Postulantinnen – eine Gemeinschaft von Frauen, die ihr Leben dem Glauben, der Stille und dem einfachen Dasein widmeten. Sie kochten gemeinsam, arbeiteten im Garten, pflegten die Gebäude, beteten in der Kapelle und öffneten ihre Türen für Gäste, die einen Moment des Friedens suchten. Dieses Miteinander, diese stille Kraft des gemeinsamen Lebens, hat den Ort geprägt – und ihre Spuren sind überall spürbar.
Das Grundstück in Belau bei Bergen an der Dumme umfasst ca. 2.655 m² – eingebettet in die sanfte Landschaft des Wendlands, mit weitem Blick und wohltuender Ruhe. Und doch: Die Städte Uelzen und Salzwedel sind gut erreichbar. Die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung.
Das Herzstück – Das Haus der Postulantinnen
Das ehemals bäuerliche Fachwerkhaus wurde 1994 für die Gemeinschaft kernsaniert und in den Folgejahren kontinuierlich erweitert und modernisiert: • Modernisierung und Umbau des Hauses ab 1994 • Einbau der Treppe zum OG 2003 • Erneuerung der 1. Küche 2010 • Ausbau des Gästezimmers im Erdgeschoss 2014 • Umbau, Ausbau des Erdgeschosses 2020 • Erneuerung der Kläranlage 2020 • Erneuerung der 2. Küche 2021 • Dämmung des Dachgeschosses mit ISO-Flock 2021 Im Erdgeschoss finden sich helle, großzügige Räume: zwei Küchen, ein großer Aufenthalts- bzw. Essraum, Büros sowie eine freundliche Diele mit Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Dort sind mehrere Zimmer ausgebaut. Drei Einzelzimmer mit eigenen Duschbädern und zwei Wohneinheiten mit je zwei Zimmern und eigenem Duschbad – perfekt für Gäste, kleine WGs oder betreutes Wohnen.
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Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
29468 Bergen Dumme, Wendland
Belau
ist ein Ort, an dem man die Hektik des modernen Lebens hinter sich lassen kann, um in eine Welt der Ruhe und des Ursprünglichen einzutauchen. Hier trifft man auf herzliche Menschen mit einer tiefen Verbundenheit zur Natur. Bis nach Clenze sind es ca. 6 km. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und neben Bergen an der Dumme gibt es auch in Clenze einen Kindergarten, so dass Sie das Nötigste ganz in der Nähe haben.
Sonstige Informationen
Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohnenaufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.
Ansprechpartner/in: Harry Mellies












