Einfamilienhaus in Büssen bei Salzwedel

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29410 Salzwedel

174.000 €Kaufpreis1.216,78 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 174.000 €
Preis pro m²: 1.216,78 €
Maklerprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

192.392 €

Kaufpreis174.000 €

Kaufnebenkosten18.392 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 8.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.480 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.212 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen: Dieses Einfamilienhaus in Büssen bei Salzwedel bietet viel Platz und ein schönes Zuhause für Menschen, die das ruhige Landleben lieben. Das 1982 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und steht auf einem etwa 1.100 m² großen Grundstück. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein schöner Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für wohlige Wärme und kann das gesamte Erdgeschoss beheizen. Ob ein entspannter Abend am Feuer oder ein gemeinsames Essen mit Familie und Freunden – hier findet das Leben seinen Mittelpunkt. Direkt nebenan liegt die großzügige Küche. Ein helles, modernes Badezimmer und das Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Dank ihrer Südwestausrichtung lässt sich hier die Abendsonne wunderbar genießen. Nach einem langen Tag draußen sitzen, zur Ruhe kommen und den Blick über den Innenhof und den Garten bis zum Horizont schweifen lassen: Die Aussicht auf die unbebaute Landschaft macht diesen Platz zu einem besonderen Rückzugsort. Im Souterrain stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.............. Lesen sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

bjekt: Einfamilienhaus in Massivbauweise Adresse: Büssen 41, 29410 Salzwedel Baujahr: 1982 Wohnfläche: ca. 143 m² Grundstück: ca. 1.100 m² Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad Souterrain: Drei weitere Zimmer, Bad mit Dusche und großer Hauswirtschaftsraum Terrasse: Große, teilweise überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung Heizung: Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2008 Kaminofen: Im Wohnzimmer, zur Beheizung des gesamten Erdgeschosses geeignet Photovoltaik: Anlage zur Eigenstromversorgung Solarthermie: Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Fenster: Zwischen 2021 und 2023 erneuert, teilweise mit Fliegengittern Treppenanlage: 2020 mit Granit neu gestaltet Internet: Schnelles Internet vorhanden, Glasfaserkabel liegt am Haus Stellplätze: Doppelgarage und zusätzlicher Carport für insgesamt drei Pkw Nebenräume: Werkstatt und drei Abstellräume Außenbereich: Schöner Innenhof und Garten mit weitem Blick ins Grüne

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

29410 Salzwedel

Salzwedel Die Hansestadt Salzwedel ist Verwaltungssitz des Altmarkkreises Salzwedel und ein wichtiger Anlaufpunkt für die umliegenden Ortschaften. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Kultur- und Freizeitangebote. Büssen liegt damit im ländlichen Umfeld Salzwedels, während die städtischen Angebote in überschaubarer Entfernung erreichbar sind..

Sonstige Informationen

Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben. Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohen aufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt. Alle angegebenen Provisionen/Courtagen sind inkl. gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner/in: Harry Mellies

Mellies Immobilien

Schmiedestr. 14, 29525 Uelzen

Zum Maklerprofil

Website: https://mellies-immobilien.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt.
Berufskammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg
USt-IdNr.: Ust – IdNr. DE214944
Weitere Angaben: Modernste Immobilienvermarktung Mellies-Immobilien setzen auf modernste Techniken und aktuelles Fachwissen beim Immobilienverkauf, wobei sich die beiden ausgebildeten Immobilienkaufleute Harry W. und Anja Mellies perfekt ergänzen. Ihr Fachwissen aktualisieren und erweitern die Profis ständig. Außerdem legt Harry W. als gelernter Webdesigner viel Wert auf eine stets individuelle und zeitgemäße Präsentation und Vermarktung seiner Immobilienangebote. Auf seinem Video-Webportal bietet er neben Fotos, Exposés, Rundumblicken und mit einer Drohne erstellten Hochbildern auch jedem Suchenden die Möglichkeit, seine Gesuche live und zeitnah einzutragen. Neben dem monatlich erscheinenden Infobrief, den zurzeit etwa 600 Interessenten empfangen, gibt es ganz neu die „Immo-aktuell“, eine Fachzeitschrift in der alle Verkäufer erfahren, worauf sie beim Immobilienverkauf achten müssen. Interessenten können sie kostenlos im Büro oder auf Nachfrage per Post erhalten. So sind Sie vor unliebsamen Überraschungen, die ein Profi zu verhindern weiß, gewarnt. Anja Mellies erstellt als EU-zertifizierte Sachverständige Gutachten sowohl für öffentliche Behörden als auch für Privatpersonen. Seit letztem Jahr arbeitet sie ehrenamtlich für den Gutachterausschuss in Uelzen und absolviert ein Studium zur Energieberaterin. Seit Jahren kämpfen Harry W. und Anja Mellies bereits für eine Mindestausbildung des Immobilienmaklers und haben deshalb beschlossen, in diesem Jahr wieder einen Immobilienkaufmann auszubilden.