Attraktive Doppelhaushälfte in toller Lage

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Frontansicht
555.000 €Kaufpreis3.264,71 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6.5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
555.000 €
Preis pro m²
3.264,71 €
Maklerprovision
3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2023

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich ruhig und doch zentral gelegen in Eppingen. Diese 2004 erbaute Immobilie bietet durch ihre geräumige Raumaufteilung ein hohes Wohnerlebnis. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen. Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit exquisiten Fliesen, Fußbodenheizung und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintermonaten sorgt der hochwertige Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Essbereich grenzt die Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Platz für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC in zeitloser Optik und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum enthält. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht auf dieser Etage. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer untergebracht. Auch die platzsparende Gasheizung befindet sich auf dieser Ebene. Das Untergeschoss hat ebenfalls viel zu bieten. Dieses unterteilt sich in einen großen Kellerraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Büro. Der Außenbereich beherbergt eine Kochnische mit elektrischem Herd, ein Gartenhäuschen und Platz zum Spielen. Dieses hoch interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einer Solaranlage vervollständigt. Beide Doppelhaushälften werden zum Verkauf angeboten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Solaranlage - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Elektr. Rollläden teilweise

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
75031 Eppingen, Baden-Württemberg
In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.
Ansprechpartner/in: Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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