Make your dream come true

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Außenansicht

77880 Sasbach, Baden-Württemberg

Frei ab: 2025

579.000 €Kaufpreis3.993,10 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 579.000 €
Preis pro m²: 3.993,1 €

Geschätzte Gesamtkosten

640.200 €

Kaufpreis579.000 €

Kaufnebenkosten61.200 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 28.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.670 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Nutzfläche: 145 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 2025

Beschreibung der Immobilie

Klassische STREIF-Villa 6 mit Gebäuderückzug an Front- und Gartenseite, eine Traumvilla in Weiß Der Hausentwurf dieser klassischen Villa ist mit weißen Fensterelementen und einem roten Walmdach angelegt und kann so auch leicht in einem mediterranen Stil ausgeführt werden. Prägend sind die mittig angelegten Gebäuderückzüge an der Front- und Gartenseite. Bodentiefe Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss der Villa bieten herrliche lichterfüllte Räume und strahlen ein repräsentatives Flair aus. Der Entwurf dieser Villa kann vielfältig individualisiert werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Erdgeschoss zwei gleich große Flächen, die als Koch-/Essbereich und als Wohnbereich zu gestalten sind. Insgesamt liegt hier mit 62 m² ein luxuriöses Raumangebot vor. Mittig ist das offene Treppenhaus gelegen, das den beiden Bereichen eine Struktur verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatzraum, der als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, ein separater Garderobenbereich und ein Duschbad runden das Raumangebot ab und bringen Flexibilität in die Raumnutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet mit zwei Lufträumen/Galerien über dem Wohn- und dem Eingangsbereich viel Flair und Tageslicht. Der Elternbereich ist mit Schlafbereich, Ankleide und Bad in einer Raumfolge auf fast 40 m² luxuriös angelegt. Zwei gleich große Kinderzimmer mit einem Kinderbad bieten weiteren Komfort. STREIF-Villa 06 - 223 m² / Hausmaße 11,83 x 11,83 m

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Solar
Keller: Nein
Rollstuhlgerecht: Ja

STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteilen, Haustechnik, örtlich geltenden baulichen Vorschriften usw. können zusätzlich oder abweichende Leistungen bzw. die Anpassung der Grundrisse erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewerten werden.) Alle Angaben sind Circa-Werte. Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten: - Inklusive gedämmte Fundamentplatte - Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür - Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling - Inklusive Treppe aus eigener Produktion - Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC - Inklusive Elektroinstallation u.v.m. - Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.