Altstadtinsel Lübeck

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Rosenstraße 27, 23552 Lübeck, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sofort

395.000 €Kaufpreis4.937,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 4.937,5 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Haus mit Innenhof, der vom Haus aus zu erreichen ist, aber auch vom Vereinigungsgang aus, einem der für Lübeck typischen Gänge. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Geeignet für Investoren, Paare, die kleine Familie (1 Kind), als WG. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird besenrein übergeben.

Energie

Energieeffizienzklasse H

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Lage & Infrastruktur

Rosenstraße 27, 23552 Lübeck, Schleswig-Holstein

Das Haus liegt sehr zentral und trotzdem ruhig auf der Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten das Burgtor, den Kanal, das Hansemuseum, das Stadttheater, Kirchen und viele weitere Sehenswürdigkeiten der Lübecker Innenstadt, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie, den ÖPNV, Supermärkte, die Innenstadt mit Fußgängerzone und hübschen kleinen Geschäften. Parken ist mit Parkausweis A der Hansestadt Lübeck möglich. Ein Parkhaus und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe am Kanal. Der bei Lübeckern und Touristen gleichermaßen beliebte Drehbrückenplatz ist sehr schnell mit dem Fahrrad (natürlich auch mit Pkw) zu erreichen oder Sie machen einen gemütlichen Spaziergang dorthin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!