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Ihr neues Familienparadies – Ein Haus voller Möglichkeiten!

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53859 Niederkassel, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Vereinbarung
400.000 €Kaufpreis3.174,60 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
400.000 €
Preis pro m²
3.174,6 €
Maklerprovision
3,00 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
3
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2007
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten, freistehenden Einfamilienhauses! Erbaut im Jahr 1973, in solider Massivbauweise, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 450 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause zu machen! Es bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, und die ruhige Lage ist perfekt für Familien. Das Haus ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.170€. Hinweis: Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an, vielen Dank!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
- Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr: 1973 - Zimmer: 4 - Grundstücksfläche: 450 m² - Wohnfläche: 126 m² - Garage mit Platz für zwei Autos - Stellplatz vor der Garage Renovierungen: - Heizungsanlage 2017 - 2007 Kernsaniert - Badezimmer - neue Fenster - Böden - Heizkörper - neue Stromleitungen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 204.85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53859 Niederkassel, Nordrhein-Westfalen
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, perfekt positioniert im pulsierenden Herzen der Stadt, wo Alltagstransaktionen nur einen Steinwurf entfernt sind. Die Lage punktet mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur, die das Leben für jeden wesentlich erleichtert. Der nächste Lidl Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt (384m), was die tägliche Einkaufsprozedur zu einer unkomplizierten Aufgabe macht. Zur Erhaltung Ihrer Gesundheit liegt die Römer Apotheke in nur 284m Entfernung, da Gesundheit und Wohlbefinden von unschätzbarem Wert sind. Darüber hinaus ist das medizinische Zentrum umfangreich bestückt, der nächste Arzt befindet sich in einer zumutbaren Entfernung von 483m. Bildung hat einen hohen Stellenwert und diese Gegend glänzt mit engagierten Schulen in der Umgebung, die ein enges Netzwerk von Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Die nächstgelegene Schule liegt nur 407m entfernt, was den Schulweg für Ihre Kleinen sicher und einfach macht. In Sachen Mobilität befinden sich Bushaltestellen in bequemer Reichweite, um die Flexibilität zu gewährleisten, die das moderne Leben erfordert. Die nächsten Stationen sind Rheidt Bahnhofstraße L269 (338m) und Rheidt Südstraße (399m). Der nächste internationale Flughafen und Autobahnen sind ebenfalls schnell zu erreichen, verkürzen Ihre Reisezeiten und erhöhen die Attraktivität dieses Standorts weiter. Die Umgebung ist reich an Grünfläche und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für diejenigen, die ein aktives Leben bevorzugen. Der nahe gelegene Park (480m) ist ideal zum Entspannen und bietet Schatten im Sommer und einen Ort, um das bunte Laubwerk im Herbst zu genießen.

Sonstige Informationen

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV): Baujahr des Hauses: 1973 Baujahr der Heizung: 2017 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 204,85 Energieeffizienzklasse: G Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit Energieausweis: 07.07.2034 Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Anastasia Gorbatschow
FALC Immobilien
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Provinzialstr. 20, 53859 Niederkassel

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