Das rechnet sich für Sie!

1/24

Haus

19309 Lenzen, Brandenburg

95.000 €Kaufpreis950,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 95.000 €
Preis pro m²: 950 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

103.075 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten8.075 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 6.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 2.196 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 1997
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Mieteinnahme aus 1 Wohnung, die mögliche Eigennutzung der 2. Wohnung sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten! Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf 52 m² erzielt eine Mieteinnahme von 290,- Euro kalt. Sie wurde in den 1990er Jahren modernisiert und ist seit 2015 von einer netten Mieterin bewohnt. Die zweite Wohnung im EG mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 m² ist frei zur Eigennutzung. Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen? Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt. Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschoss ausbaufähig - 2 Wohnungen im EG mit je 2 Zimmern, Küche, Bad - KM: 290,- mtl. - Einbau neuer Heizungen in 12/23 - 1 Wohnung im EG frei zur Selbstnutzung - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Nebengelass - sonniger Garten

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Lukas Kuhblank

Sparkasse Prignitz

Grosser Markt 22, 19348 Perleberg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.sparkasse-prignitz.de

Weitere Angebote von Sparkasse Prignitz

Alle Angebote ansehen

1 / 6

Attraktive Rendite- und Wohnimmobilie!

360.000 €Kaufpreis

1.339 € / m²

16928 Pritzwalk

Fläche

269 m²

Zimmer

Baujahr

2000

1 / 7

Schöne Whg in Meyenburg–59 m²,Dusche,HWR

375 €Kaltmiete

6 € / m²

16945 Meyenburg

Fläche

59 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Ehemalige Schule mit viel Potenzial

75.000 €Kaufpreis

263 € / m²

16945 Marienfließ

Fläche

285 m²

Zimmer

Baujahr

1976

1 / 15

Renditeobjekt kaufen und sanieren

160.000 €Kaufpreis

661 € / m²

16928 Pritzwalk

Fläche

242 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 15

Großes Bauernhaus mit Einliegerwohnung

249.000 €Kaufpreis

859 € / m²

19339 Plattenburg

Fläche

290 m²

Zimmer

Baujahr

1914

1 / 15

4 Seiten Hof-108m² & 1.388m² Grundstück

174.900 €Kaufpreis

1.619 € / m²

19348 Pirow

Fläche

108 m²

Zimmer

1.388 m²

1 / 13

Vermietetes Denkmal - 2FH: Top-Invest!

124.900 €Kaufpreis

1.237 € / m²

19309 Lenzen

Fläche

101 m²

Zimmer

Baujahr

1780

1 / 15

3 Einheiten möglich: Top Renditeobjekt!

224.900 €Kaufpreis

1.184 € / m²

19322 Wittenberge

Fläche

190 m²

Zimmer

Baujahr

1935

1 / 15

Wohntraum-großes Grundstück-ruhige Lage

264.900 €Kaufpreis

1.448 € / m²

19336 Legde/Quitzöbel

Fläche

183 m²

Zimmer

Baujahr

1924

1 / 15

Kleines Haus, Großes Zuhause

115.000 €Kaufpreis

1.554 € / m²

19348 Perleberg

Fläche

74 m²

Zimmer

Baujahr

1949

1 / 15

Hier beginnt Ihre Zukunft

219.000 €Kaufpreis

1.413 € / m²

19322 Weisen

Fläche

155 m²

Zimmer

Baujahr

1939

1 / 15

Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage

270.000 €Kaufpreis

1.570 € / m²

19348 Perleberg

Fläche

172 m²

Zimmer

Baujahr

1972

Weitere Angebote in Lenzen

Haus kaufen in Lenzen

Finanzierung

Kaufpreis

95.000 €

Preis pro m²

950 €

Maklerprovision

prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

103.075 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten8.075 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 6.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

19309 Lenzen, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In Lenzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule. Elbe, Natur und viel Wald kennzeichnen die Landschaft rund um Lenzen. Der Elberadweg führt in der Nähe vorbei, Zugvögel finden hier im Frühjahr und Herbst ihre Rastplätze. In Ludwigslust und Wittenberge gibt es ICE-Bahnhöfe mit Anschlüssen nach Berlin und Hamburg. Der Plus Bus von Lenzen nach Wittenberge hat direkten Anschluss an den Bahnverkehr.

Sonstige Informationen