Einfamilienhaus mit "Kümmer-mich-um-Alles-Service"!

1/13

26721 Emden, Niedersachsen

429.999 €Kaufpreis3.028,16 €/m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 429.999 €
Preis pro m²: 3.028,16 €

Geschätzte Gesamtkosten

475.449 €

Kaufpreis429.999 €

Kaufnebenkosten45.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.499 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.351 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 142,64 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 1,00 m Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m Netto-Raumfläche: 142,64 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.03.2024. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich. Die in manchen Baugebieten vorgeschriebene Klinkerfassade ist schon im Hauspreis inkludiert. Darüber hinaus sind folgende STREIF-Leistungen im Jubiläums-Feierpreis enthalten - bei Ausbaustufe FASTFERTIG+: 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie Inklusive gedämmter Fundamentplatte Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow) Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC Inklusive Elektroinstallation u.v.m. Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Selbstverständlich erstellen wir Ihr Haus gegen Mehrpreis auch schlüsselfertig, gerne auch mit Einbauküche. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Das im Hauspreis enthaltene Grundstück muss separat vom Anbieter erworben werden. Dieser erhebt für den Verkauf eine Provision. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Sonstige Informationen

Was heißt "Kümmer-mich-um-Alles-Service"? Wenn Sie überlegen, sich in einer der beliebtesten Küstenregionen Ostfrieslands einen Dauerwohnsitz, Altersruhesitz oder eine Immobilie als nahezu inflationssichere Wertanlage zur Dauervermietung können Sie auch aus der Ferne auf unseren Service bauen. Dieser umfasst: Koordination mit Grundstücksanbieter, Architekt, Vermesser, Finanzierer, Bauamt, Bauleiter u.v.m. Auf Wunsch kümmern wir uns um Erstellung der Außenanlagen, Terrassen, Zuwegungen, Garagen, Carports, Erdarbeiten usw.

Ansprechpartner/in: Werner Fett

STREIF Haus GmbH

Münsterstraße 29, 48308 Senden

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 4

Einfamilienhaus in Dormitz - schlüsselfertig mit PV

1.242.068,47 €Kaufpreis

7.620 € / m²

91077 Dormitz

Fläche

163 m²

Zimmer

710 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Erlangen-Schallershof - schlüsselfertig mit PV

993.995 €Kaufpreis

6.951 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

143 m²

Zimmer

796 m²

1 / 4

Doppelhaushälfte in Erlangen-Kriegenbrunn - schlüsselfertig mit PV

661.334,4 €Kaufpreis

5.087 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

130 m²

Zimmer

342 m²

1 / 4

Stadtvilla in Buckenhof - schlüsselfertig mit PV

1.123.620,1 €Kaufpreis

6.384 € / m²

91054 Buckenhof

Fläche

176 m²

Zimmer

762 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Lauf a.d. Pegnitz-Simonshofen - Raum für Ihre Wohnideen

675.952 €Kaufpreis

4.727 € / m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Fläche

143 m²

Zimmer

614 m²

1 / 9

Individueller STREIF HAUS Bungalow in Utzerath - Ausbaustufe Ausbauhaus inklusive Grundstück

270.500 €Kaufpreis

3.006 € / m²

54552 Utzerath

Fläche

90 m²

Zimmer

800 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Almoshof - schlüsselfertig mit PV

1.034.814,19 €Kaufpreis

6.349 € / m²

90427 Nürnberg

Fläche

163 m²

Zimmer

1.253 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Gaismannshof-Leyh - schlüsselfertig mit PV

744.056,28 €Kaufpreis

6.306 € / m²

90431 Nürnberg

Fläche

118 m²

Zimmer

460 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Schniegling - schlüsselfertig mit PV

989.771,24 €Kaufpreis

6.921 € / m²

90427 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

692 m²

1 / 4

Stadtvilla in Nürnberg-Laufamholz - schlüsselfertig mit PV

1.143.757,42 €Kaufpreis

7.943 € / m²

90482 Nürnberg

Fläche

144 m²

Zimmer

677 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Eibach - schlüsselfertig mit PV

636.704,27 €Kaufpreis

4.452 € / m²

90451 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Neroth auf Keller & Garage (Ausbaustufe1)

469.900 €Kaufpreis

3.916 € / m²

54570 Neroth

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Emden

Finanzierung

Kaufpreis

429.999 €

Preis pro m²

3.028,16 €

Geschätzte Gesamtkosten

475.449 €

Kaufpreis429.999 €

Kaufnebenkosten45.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.499 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.351 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26721 Emden, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen8 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks3 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten8 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Baugebiet liegt im Nordwesten der ostfriesischen Seehafenstadt Emden im Stadtteil Conrebbersweg. Von hier aus sind sämtliche Ziele einfach und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Unkompliziert gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, der Emder Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Autobahn A31. Der Bebauungsplan Nr. D156 "Conrebbersweg West" III. Abschnitt, Teil A der Stadt Emden ist rechtskräftig. Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und kurzfristig bebaubar

Sonstige Informationen