Schickes Einfamilienhaus zum Jubiläumspreis

1/8

26721 Emden, Niedersachsen

399.000 €Kaufpreis3.381,36 €/m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 3.381,36 €

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten42.174 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 118 m² und erreicht die Effizienzhaus-Klasse 40 Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen. Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus. Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind mit der optional erhältlichen Photovoltaikanlage inkl. Speicher für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgelegt. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 170.000 EUR zinsgünstiges Darlehen. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: Werner Fett 01520 4950520

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40. Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - inkl. gedämmte Fundamentplatte - inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - inkl. Elektroinstallation - inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien) - inkl. KfW-Berechnungen & Nachweise Was wir Ihnen sonst noch bieten: Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens Finanzierungs - & Fördermittelberatung Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). Somit wären Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Innentüren. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: Werner Fett - 01520 - 4950520

Sonstige Informationen

Das im Gesamtpreis enthaltene Grundstück muss separat von unserem Kooperationspartner erworben werden. Gerne planen wir für Sie Ihr ganz individuelles Traumhaus auf Ihrem Grundstück nach Ihren ganz persönlichen Wünschen. Testen Sie unsere Leistungsfähigkeit! Wir freuen uns darauf.

Ansprechpartner/in: Werner Fett

STREIF Haus GmbH

Münsterstraße 29, 48308 Senden

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

399.000 €

Preis pro m²

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26721 Emden, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Baugebiet liegt im Nordwesten der ostfriesischen Seehafenstadt Emden im Stadtteil Conrebbersweg. Von hier aus sind sämtliche Ziele einfach und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Unkompliziert gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, der Emder Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Autobahn A31. Der Bebauungsplan Nr. D156 "Conrebbersweg West" III. Abschnitt, Teil A der Stadt Emden ist rechtskräftig. Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und kurzfristig bebaubar.