Moderne Bürofläche auf ca. 180 m² im Ortskern von Oppenheim

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Hausansicht

55276 Oppenheim

Frei ab: Ab sofort

749,7 €Kaltmiete4,17 €/m²

927,7 €Warmmiete

Gesamtfläche

180 m²

Etage

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 749,7 €
Nebenkosten: 178 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 4,17 €
Warmmiete: 927,7 €
Kaution: 1.260 €
Maklerprovision: 2,380 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 180 m²
Verkaufsfläche: 146 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In einem renovierten Denkmalobjekt im Ortskern von Oppenheim befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, die sehr gut als Fahrradgeschäft, Atelier, Praxis oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann. Eine 7,00 Meter breite Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen 146 m2 großen Hauptraum und einen 35 m2 charmanten Gewölberaum mit Tageslicht. Der komplette Raum ist durchgängig mit einem eleganten Massivholzparkett ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung. Sie verfügen hier auch über eine kleine Teeküche mit Spüle/Schrank, sowie ein WC.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Ausstattungsqualität: Gehoben
Klimaanlage: Ja
Abstellraum: Ja
Räume veränderbar: Ja

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In allen Räumen ist Echtholz-Parkett (Eiche) verlegt. Wasch-/ Toilettenraum mit Fliesenboden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und zum Teil mit A+ Einbau-Deckenhalogenen, weißen Einbauschränken und Glastüren/Regalen ausgestattet. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Die Elektrik wurde komplett erneuert. DSL-Anschluss mit Geschwindigkeit bis 50 MBit/s ist möglich. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Energie

Energieausweis · 126.49 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

126,5kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2014-11-18
Gültig bis: 18-11-2024
Baujahr: 1900
Gebäudetyp: Nichtwohn
Energieverbrauchskennwert: 126.49 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 55.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55276 Oppenheim

Die Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und man erreicht in zwei Minuten fußläufig den Marktplatz / Ortskern. Die Stadt Oppenheim ist Zentrum und Verwaltungssitz der VG Rhein-Selz, die mit über 40.000 Einwohnern die größte Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz ist. Oppenheim ist durch zahlreiche Touristenattraktionen (Katharinenkirche, Burgruine Landskron, Kellerlabyrinth, Festspiele, Weinfeste und ähnliche Veranstaltungen) bekannt und wird jährlich von ca. 100.000 Touristen besucht. In der Straße selbst befinden sich noch: Gaststätte, Postfiliale, 2 Bäckereien, 2 Frisöre, Eiscafé, 2 Cafés, Uhrmacher, Antiquariat, private Musikschule, Logopädie-Praxis, Kieferorthopädie-Praxis, Weinladen, Versicherungsmaklerin, Buchladen, Sportgeschäft, Immobilienmakler, Lohnsteuerhilfeverein, Elektro-Fachgeschäft, 2 Werbeagenturen, Fotografin, Imbiss, Kunstgalerie.

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt, es sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Parken mit Anwohner-Parkausweis, ca. 30,00 € für 2 Jahre, ist möglich. 1-2 Parkplätze können auch in der Nachbarschaft/Hof für jeweils 50,00 € angemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.