Gewölbekeller auf 275 m² in begehrter Lage von Mainz-Neustadt, Nähe Rheinufer

Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für Vereine usw. Die Baugenehmigung für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs ist aktuell abgelaufen und kann jederzeit neu eingeholt werden. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht: - 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut - 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert - 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert - 2025 geplante Sanierungsmaßnahmen in Gewölbekeller Nr. 13 abgeschlossen - 2025 Sanierung der Dachgeschoss-Gaupen - 2026 Hofsanierung (Beginn ab Frühling) - 2026 Fassadensanierung Straßenseite Der Gewölbekeller ist seit 15.03.2026 mit einer Kaltmiete von 1.100,00 € + Nebenkosten 300,00 € vermietet.

Der Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über 4 unterschiedlich große Räume, ein WC mit Hebeanlage sowie die Möglichkeit für ein zweites WC. Ein Gutachten bezüglich der Bausubstanz liegt uns vor und kann von den Kaufinteressenten eingesehen werden. Die Wände und Decken sind nicht verputzt. Eine Heizung kann problemlos eingebaut werden, da Gas und Abluft vorhanden sind. Der Gewölbekeller wurde im Jahr 2019 mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist, wie ein roher Diamant zu betrachten, der erst nach einer liebevollen Ausbau und Fertigstellung sein Glanz präsentieren wird. Ein ähnlicher, ausgebauter Keller ist in der Josef-Emmerich-Straße 7, Mainz zu sehen.

Das Wohngeld beträgt aktuell 733,00 € inkl. Erhaltungsrücklagen 288,00 €. Für die Fassadensanierung an der Straßenseite wurde eine Sonderumlage beschlossen, die vom Verkäufer getragen wird. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.