Exklusives Architektenhaus in Schemmerberg - Großzügiges Wohnen mit Charme und Komfort

1/16

Außenansicht

88433 Schemmerberg, Baden-Württemberg

750.000 €Kaufpreis3.456,22 €/m²

Wohnfläche

217 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse (2)

Keller

Dachboden

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 750.000 €
Preis pro m²: 3.456,22 €
Maklerprovision: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €

Kaufpreis750.000 €

Kaufnebenkosten79.275 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 37.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 217 m²
Grundstücksfläche: 810 m²
Nutzfläche: 15 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Architektenhaus in Schemmerberg verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das durch großzügige Räume und durchdachte Gestaltung besticht. Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich 217 m² Wohnfläche, die Platz für die ganze Familie bieten. Mit 8 Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Familien, Gäste oder kreative Rückzugsorte. Das großzügige Grundstück von 810 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natur. Die zwei Balkone und die zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sonnige Aussichten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großzügigen Dusche, einer Wanne , 2 Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das Bad ist ein Wellnessbereich für die ganze Familie. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das Badezimmer besonders einladend. Zwei zusätzliches Gäste-WC s und ein Gästebad im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Dachboden: Ja
Nichtraucher: Ja

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und durchdacht: Die Böden sind mit Fliesen ,Kork und Vinyl ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und angenehm in der Nutzung. Fliesen sind robust und resistent gegenüber Feuchtigkeit, während Vingl und Kork für ein warmes Raumgefühl sorgt und zugleich strapazierfähig ist. Die moderne Fernwärmeheizung sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung, während die Fernwärme eine bewusste Wahl darstellt, die auf nachwachsende Rohstoffe setzt. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen. Highlights im Überblick: Kachelofen für gemütliche Abende (1998) Dachboden als zusätzlicher Stauraum Fußböden aus pflegeleichten Fliesen, Kork und Vinyl Fernwärmeheizung Abschlag ca 180EUR monatlich Gehobene Ausstattung Kunststoffenster (1998) Bad im DG (2009) Wände verputzt und Raufaser Alurouladen und Jalousien neuwertig Segel über der Terrasse Hochwertige Einbauküche (2015) Gäste WC im UG (2023) Gäste WV im EG (2019) Wasserenthärtung (2017) Außenfasade mit neuem Anstrich (2021) Hochwertige Sektionaltore 2 Terrassen mit WPC (2010 ) Haustüre erneuert (2022) Innentüren alle in Weißlach neue Alutüre zwischen Garage und Hausflur 2 Garagenplätze und 2 Stellplatze vorhanden Renovierung von 2 Zimmer im UG (2023)

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Das Haus richtet sich ideal an Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum mit gehobener Ausstattung suchen. Es steht zum Verkauf und befindet sich in gepflegtem Zustand, wodurch ein Einzug nach wenigen Monaten möglich ist. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung. Rechtliche Hinweise sind zu beachten und werden im Rahmen des Verkaufsprozesses transparent kommuniziert.

Ansprechpartner/in: Hanspeter Schmidinger

Schmidinger Immobilien

Saulgauer Str. 31, 88400 Biberach

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Schmidinger Immobilien

Alle Angebote ansehen

1 / 12

Exklusive 2 Zimmerwohnung in Mittelbiberach mit Balkon

950 €Kaltmiete

11 € / m²

88441 Mittelbiberach

Fläche

84 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 10

Zentrale 2 Zimmerwohnung in Biberach

950 €Kaltmiete

13 € / m²

88400 Biberach

Fläche

71 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 2

Moderne Praxisetage in Biberach - Vielseitige Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung

6.300 €Kaltmiete

29 € / m²

88400 Biberach

Fläche

219 m²

Baujahr

1998

1 / 5

Charmante 1-Zimmerwohnung in Mittelbiberach - Komfortables Wohnen mit Fernblick und Balkon

550 €Kaltmiete

17 € / m²

88441 Mittelbiberach

Fläche

33 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 1

Abrissgrundstück in Biberach beim Berufschulzentrum

215.000 €Kaufpreis

696 € / m²

88400 Biberach

Fläche

309 m²

1 / 15

Großzügiges 3-Familienhaus mit stilvollem Nebengebäude im Wald

795.000 €Kaufpreis

3.000 € / m²

88400 Biberach

Fläche

265 m²

Zimmer

Baujahr

1954

1 / 8

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ochsenhausen mit Terrasse

238.700 €Kaufpreis

3.425 € / m²

88416 Ochsenhausen

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Modernes Familienidyll - Gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Schussenried

395.000 €Kaufpreis

2.992 € / m²

88427 Bad Schussenried

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

1996

1 / 8

Sonnige begehrte 3 Zimmerwohnung in Biberach -Mittelberg

210.000 €Kaufpreis

2.675 € / m²

88400 Biberach

Fläche

79 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 13

Modernes Familienidyll in Obersulmetingen - Komfortables Wohnen auf großzügigem Grundstück

1.700 €Kaltmiete

11 € / m²

88471 Obersulmentingen Laupheim

Fläche

155 m²

Zimmer

Baujahr

1997

1 / 5

Charmante 4-Zimmer Wohnung in Schlier - Komfort und Lebensqualität auf 86,62 m²

333.000 €Kaufpreis

3.844 € / m²

88281 Schlier

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Charmantes Gasthaus in Ellwangen - Eleganz und Tradition vereint auf großzügigem Areal

Preis auf Anfrage

88430 Rot an der Rot

Fläche

640 m²

Zimmer

Baujahr

1890

Weitere Angebote in Schemmerhofen

Finanzierung

Kaufpreis

750.000 €

Preis pro m²

3.456,22 €

Maklerprovision

2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €

Kaufpreis750.000 €

Kaufnebenkosten79.275 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 37.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Dachboden: Ja
Nichtraucher: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88433 Schemmerberg, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schemmerberg, die besonders für Familien attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Bahnhof, eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was den Alltag erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen Spielplatz sowie ausgedehnte Waldflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.

Sonstige Informationen