Moderne Praxisetage in Biberach - Vielseitige Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung

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Außenansicht

88400 Biberach

Frei ab: 01.01.2027

6.300 €Kaltmiete28,73 €/m²

Gesamtfläche

219,3 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 6.300 €
Nebenkosten: 500 €
Mietpreis pro m²: 28,73 €
Kaution: 12600,00EUR
Maklerprovision: 12.600EUR+Mwst=14.994EUR

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 219,3 m²
Grundstücksfläche: 100 m²
Bürofläche: 219,3 m²
Büroteilfläche: 102 m²
Teilbar ab: 102 m²
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Praxisetage in Biberach vermittelt ein angenehmes und professionelles Arbeitsgefühl in einem ansprechenden Ambiente. Mit einer Gesamtfläche von 219,30 m² bietet die Etage großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Praxis oder Büro. Die Fläche ist flexibel teilbar ab 102 m² und lässt sich somit optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und befindet sich in einer erstklassigen Lage im Bereich 1A von Biberach. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine offene Gestaltung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die zum produktiven Arbeiten einlädt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung dieser Praxisetage besticht durch gehobene Qualität und durchdachte Details, die den Arbeitsalltag komfortabel und angenehm gestalten. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, was besonders für Patienten und Mitarbeiter von großem Vorteil ist. Die installierte Klimaanlage garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und trägt so zu einem produktiven und konzentrierten Arbeitsumfeld bei. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung, die eine angenehme Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine moderne Heiztechnik darstellt. Highlights dieser Praxisetage: Aufzug für barrierefreien Zugang Klimaanlage für angenehmes Raumklima Robuster Betonboden Zentralheizung mit Gasbefeuerung Flexible Teilbarkeit der Fläche ab 102 m²

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88400 Biberach

Die Praxisetage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. In der Umgebung sind eine Apotheke, ein Bahnhof sowie Busverbindungen vorhanden, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Patienten gewährleisten. Zudem befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Polizeistation und eine Post in der Nähe, was die Lage zusätzlich attraktiv und sicher macht. Biberach ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur, die besonders für Firmenstandorte von großer Bedeutung ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage im Stadtgebiet bieten optimale Voraussetzungen für eine effiziente Erreichbarkeit und reibungslose Abläufe im beruflichen Alltag. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und günstiger Lage macht das Objekt zu einer idealen Wahl für eine Praxis oder ein Büro.

Entfernungen

Bus: 1 km
Fernbahnhof: 5 km
Autobahn: 1 km
Flughafen: 30 km

Sonstige Informationen

Das Objekt richtet sich an Unternehmen und Praxisinhaber, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort in Biberach suchen. Die Praxisetage steht zur Miete zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die teilbare Fläche. Ein Ausbau oder individuelle Anpassungen sind im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten möglich. Rechtliche Hinweise und weitere Details können bei Interesse gerne erfragt werden.