Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage

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Wohnzimmer

Sophienring 20, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

95.000 €Kaufpreis931,37 €/m²

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 95.000 €
Preis pro m²: 931,37 €
Hausgeld: 401 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. USt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

105.042 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten10.042 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.392 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre schöne, ruhige Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleineren, gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung steht kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung und wird inklusive der bereits vorhandenen Einbauküche angeboten – so können Sie Ihren neuen Lebensabschnitt ganz unkompliziert beginnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den schönen Ausblick ins Grüne genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen offenen Pkw-Einstellplatz sowie einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine schöne Wohnung mit praktischem Zuschnitt und angenehmem Wohnumfeld – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Balkon-Ausrichtung: Süd
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Diese Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - 4. Zimmer - Badezimmer mit Fenster und Wanne - Duschbad mit Fenster - Küche - Flur - Balkon - Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.2 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld beträgt 401,00 € gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2026. MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0171/3154866 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde

Ansprechpartner/in: Ingo Schridde

RE/MAX Immobilienkompass

Am Alten Salzwerk 3, 38667 Bad Harzburg

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

95.000 €

Preis pro m²

931,37 €

Hausgeld

401 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. USt.

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Außenstellplatz (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

105.042 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten10.042 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.392 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Balkon-Ausrichtung: Süd
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Sophienring 20, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

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Einkaufen

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Sport

Hochschulen

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Golfplatz, Schloßpark und Wildgehege. Auf kurzem Wege sind zwei Bäcker, drei Supermärkte sowie der Bahnhof zu erreichen. Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme. Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad. Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen