2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Personenaufzug

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Wohnzimmer

Herzog-Wilhelm-Straße 108, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

98.000 €Kaufpreis1.507,69 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 98.000 €
Preis pro m²: 1.507,69 €
Hausgeld: 590 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

108.359 €

Kaufpreis98.000 €

Kaufnebenkosten10.359 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.499 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen der Bummelallee am Karl-Franke-Platz liegt diese hübsche vermietete 2-Zimmerwohnung. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert und ist schön ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, 1 WC und 1 Waschmaschinenanschluss. In der Diele ist auch ein Einbauschrank vorhanden. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele ist Laminat verlegt. Die Wohnung hat moderne Alufenster aus dem Baujahr 2009. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 640,00 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: - Diele mit Einbauschrank - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche, Fenster, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss - Balkon mit schönem Ausblick und Markise - Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Herzog-Wilhelm-Straße 108, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr schönen und zentralen Lage in Bad Harzburg, direkt an der Fußgängerzone. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum, verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und andere Orte des täglichen Lebens auf kurzen Wegen. Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme. Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad. Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0171/3154866 Ihre persönliche Ansprechpartner: Ingo Schridde