Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne

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Hausansicht

Schillerstraße 14, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.12.2026

617,9 €Kaltmiete8,35 €/m²

950,9 €Warmmiete

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 617,9 €
Nebenkosten: 185 €
Heizkosten: 148 €
Mietpreis pro m²: 8,35 €
Warmmiete: 950,9 €
Kaution: 1.235,8 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schillerstraße 14, 39108 Magdeburg. Diese moderne 3-Raumwohnung bietet Ihnen auf 74,0 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Gelegen im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost und eingebettet in einen charmanten Altbau, verbindet sie stilvollen Wohnkomfort mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die beiden weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch zeitlose Fliesen, die sich auch in der übrigen Wohnung wiederfinden. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat ergänzt das stilvolle Gesamtbild und verleiht den Räumen eine einladende Wärme. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Mit einer Kaltmiete von 617,90 EUR pro Monat bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der attraktiven Lage dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause in der Schillerstraße 14 zu zeigen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Bauweise: Massivbau
Kabel-/Sat-TV: Ja

Ihre Ausstattung im Überblick: - moderne 3-Raumwohnung mit 74,0 m² Wohnfläche in Stadtfeld Ost - im 2. Obergeschoss liegend - Altbau mit Blick ins Grüne - Bad mit Badewanne - helle Räume - großzügiges Wohnzimmer - Fußböden: zeitlose Fliesen bzw. Laminat - Kellerraum inklusive - Kaltmiete: 617,90 EUR/Monat - verfügbar ab dem 01.12.2026 Wir freuen uns auf Sie !

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124.9 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Justine Hass

HB Real Estate GmbH

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Zum Maklerprofil

Website: www.hb-real-estate.com

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Bauweise: Massivbau
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schillerstraße 14, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Schillerstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und bietet eine ideale Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Das Gebäude liegt mitten in einem urbanen Viertel und ist von einer lebendigen Atmosphäre geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet Stadtfeld Ost eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen, die eine kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bereithalten. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Genüsse der internationalen und regionalen Küche zu entdecken, ohne lange Wege zurückzulegen. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, bietet die Umgebung ein deutliches Plus. Dies ist besonders für Familien von großem Vorteil, da es den Schulweg für Kinder verkürzt und eine bequeme Betreuung und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Busse und Straßenbahnen, macht es den Bewohnern einfach, die Stadt zu erkunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Magdeburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zusammenfassend ist die Schillerstraße ein zentral gelegener und lebendiger Ort, der sich durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen auszeichnet. Diese Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen sie zu einer begehrten Adresse für alle, die das städtische Leben in Magdeburg in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Schillerstraße 14, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt