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Sanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gröningen!

1/10
Wohnbereich
403 €Kaltmiete6,00 €/m²
621 €Warmmiete
Wohnfläche
67,12 m²
Zimmer
2
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
403 €
Nebenkosten
218 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
6 €
Warmmiete
621 €
Kaution
806 €
Außenstellplatz (Miete)
35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67,12 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 67,12m² viel Platz für ein komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. In den Wohnräumen sowie im Flur ist gepflegter und moderner Laminatboden verlegt, der für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Strauraum. Der Balkon der Wohnung lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 35,00 Euro monatlich anzumieten, um bequem und sicher zu parken. Die Kaltmiete beträgt 403,00 EUR pro Monat. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung im Überblick: - im Dachgeschoss liegend - ca. 67,12 m² große 2-Raum-Wohnung - großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich - Laminatboden in den Wohnräumen und Flur - modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Balkon - Kaltmiete: 403,00 EUR/Monat - Anmietung eines PKW-Stellplatzes für 35,00 Euro/ Monat möglich - verfügbar ab dem 01.12.2026 Wir freuen uns auf Sie!

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Damaschkeweg 37, 39397 Gröningen, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung bietet eine erstklassige sowie ländliche Lage, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Gebiet Gröningens. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch die Bebauung vieler Eigenheime sowie einiger Mehrfamilienhäuser. Der Damaschkeweg selbst ist von Grünflächen gesäumt, was zu einem angenehmen und erholsamen Wohnambiente beiträgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl von Optionen für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Magdeburg und Braunschweig schnell zu erreichen. Der Damaschkeweg 35 bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Berufstätige. Insgesamt präsentiert sich der Damaschkeweg als eine Adresse, die den idealen Kompromiss zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung schafft. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage, um Ihnen ein rundum angenehmes Wohnen zu ermöglichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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