Moderne 3-Raumwohnung in Brückfeld!
Vor der Turmschanze 1539114 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.01.2027917 €Kaltmiete11,90 €/m²
1.186,6 €Warmmiete
Wohnfläche
77,03 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Vermietet
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 917 €
- Nebenkosten
- 269,6 €
- Mietpreis pro m²
- 11,9 €
- Warmmiete
- 1.186,6 €
- Kaution
- 1.834 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 77,03 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Hier kann man alt werden!
In der Landeshauptstadt Magdeburg, im beliebten Stadtteil Brückfeld, befindet sich das Wohngebiet „Am Zuckerbusch“ mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Verbindung aus Stadtleben, Erholung und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung laden der Rotehornpark, Elbauenpark und Herrenkrug zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die GETEC-Arena und das MDCC-Stadion befinden sich in direkter Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Eine angenehme Wärme in den Wohnräumen garantiert die Fußbodenheizung. Weiße, moderne Innentüren und die offene Raumgestaltung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Die Einbauküche sowie ein Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftliches Nebengelass für Fahrräder sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Bauweise
- Massivbau
- Energietyp
- Neubaustandard
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Die Ausstattung im Überblick:
- moderne 3-Raumwohnung mit ca. 77,03 Quadratmeter
- im 1. OG liegend
- offene Wohnküche mit Einbauküche
- eigener Stellplatz
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- überdachter Balkon
- eigens Kellerabteil
- Nebengalss für Fahrräder
- Gartenmitbenutzung
- Kaltmiete liegt bei 917,00 Euro/ Monat
- verfügbar ab dem 01.01.2027
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie
B
Energieeffizienzklasse B
Lage & Infrastruktur
Vor der Turmschanze 15, 39114 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ein Steinwurf vom Zentrum!
Das Wohngebiet "Am Zuckerbusch" in unmittelbarer Nähe zum Objekt hat sich in den letzten 4 Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Hier wohnt man unweit des Heumarktviertels, nur ca.800 m von der Altstadt entfernt und trotzdem urban. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen!
Nach Fertigstellung der neuen Strombrücke wird diese Wohnlage eine weitere Aufwertung erfahren.
Die Wohnung liegt super ruhig im 2. Obergeschoss des Hauses, nach Süden ausgerichtet und mit Blick ins Wohngebiet.
Für einen Spaziergang im Grünen oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alte Elbe direkt vor der Haustür. In einer Entfernung von ca. 150 Metern befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zur Kulturhauptstadt Europas 2025.
Einzigartig sind auch die fußläufig absolut kurzen Wege zu den Grünoasen Magdeburgs - Rotehornpark, Elbauenpark oder zum Herrenkrugpark sowie zu Freizeit- und Kulturstätten wie GETEC-Arena und MDCC-Stadion.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
- Website
- www.hb-real-estate.com











