Modernes und Zentrales Wohnen ! 2-Raumwohnung für Singles !

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Hausansicht

Marienkirchstraße 5, 39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.12.2026

553,13 €Kaltmiete12,50 €/m²

685,88 €Warmmiete

Wohnfläche

44,25 m²

Zimmer

Balkon

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 553,13 €
Nebenkosten: 132,75 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: 685,88 €
Kaution: 1.106,26 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44,25 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Neubauwohnanlage im Herzen von Stendal Im absoluten Stadtzentrum von Stendal, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage in massiver Bauweise in KfW-55 Standard. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für junge Familien, Paare oder als komfortabler Altersruhesitz. Wohnkomfort in bester Lage: Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse, moderne Ausstattung und helle Wohnräume aus. Mit der direkten Anbindung an den Marktplatz und die Breite Straße genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr. Besonderheit: Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und gleichzeitig ruhigem Wohnen in einem Neubau macht diese Wohnanlage einzigartig in Stendal. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Energietyp: KfW 55
Kabel-/Sat-TV: Ja

Ausstattung & Highlights: - 2-Raumwohnung mit ca. 44,25m² im Erdgeschoss liegend - Massivbauweise im KfW-55 Standard - Stellplatzanlage auf dem Innenhof vorhanden - barrierearmer Zugang durch Fahrstuhl - Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme - energieeffizienter Fernwärmeanschluss - hochgedämmte Bauweise sorgt für geringe Heizkosten - hochwertige Vinylfußböden und Malervlies an den Wänden - Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume und optimale Dämmung - elektrische Jalousien - Datendosen in allen Wohnräumen - hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen - großzügige, begehbare Duschen, teilweise Badewannen - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Bezugsfertigkeit ab 01.12.2026 - Kaltmiete liegt bei 553,13 EUR / mtl. - u.v.a.m. Jetzt Kontakt aufnehmen und den Rohbau besichtigen!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Marienkirchstraße 5, 39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Die Wohnanlage befindet sich in der Marienkirchstraße unmittelbar am Marktplatz und in direkter Anbindung zur Fußgängerzone - mehr Zentrumslage geht nicht! Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.