Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten und Terrasse

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85659 Forstern, Bayern

719.000 €Kaufpreis5.135,71 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 719.000 €
Preis pro m²: 5.135,71 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

784.213 €

Kaufpreis719.000 €

Kaufnebenkosten65.213 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.165 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 25.668 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 100 m²
Gesamtfläche: 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Gartenfläche: 195 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenhaus verbindet zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es eine ruhige Wohnlage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität. Das äußerst gepflegte Haus überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Die helle Bodengestaltung, ein stilvoller Schwedenofen und die energieeffiziente Bauweise mit geringen laufenden Energiekosten ergänzen das Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben sind die moderne, hochwertige Einbauküche sowie die wunderschöne helle Dachgeschoss-Galerie im Atelier-Stil. Ein schöner Keller mit Gästezimmer schafft zusätzlichen Raum. Der ruhige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Haus, das man sich unbedingt von innen anschauen muss – vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Laminat, Dielen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77.1 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Sven Battmer

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.goldenhome.de

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Finanzierung

Kaufpreis

719.000 €

Preis pro m²

5.135,71 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

784.213 €

Kaufpreis719.000 €

Kaufnebenkosten65.213 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.165 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 25.668 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85659 Forstern, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

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Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

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Schulen

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Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Forstern und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Verkehrsanbindung Forstern bietet eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A94 erreichen Sie unter anderem: Erding - Markt Schwaben - München - Flughafen Auch Berufspendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte - Bäckereien - Metzgereien - Apotheken - Banken - Ärzte - Kindergärten - Schulen Freizeit & Erholung Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die Natur beginnt praktisch vor der Haustüre. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote machen Forstern zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt