Wunderschönes Einfamilienhaus - Neubau in Beaumarais !

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

569.800 €Kaufpreis3.748,68 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 569.800 €
Preis pro m²: 3.748,68 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

638.575 €

Kaufpreis569.800 €

Kaufnebenkosten68.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 37.037 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.396 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.342 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen sorgfältig geplanten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und von viel Tageslicht durchflutet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss ergänzen eine Diele, ein Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das alternativ als Duschbad ausgeführt werden kann, das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Familienbad und ein Flur. Das Haus wird projektiert, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude ist mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgestattet. Im Standard ist eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung enthalten. Die Haustechnik umfasst eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter, der zur Reduzierung von Staub und Pollen beiträgt. Die Haustechnik ist so konzipiert, dass keine Heizkörper sichtbar sind und auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas verzichtet wird. Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA sind Teil der Ausstattung, ebenso wie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion und Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Elektroinstallation und Baubetreuung sind ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Im Grundpreis sind bereits die Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür und Fenster, Massivholz-Geschosstreppe, Sanitärobjekte und Elektroinstallation enthalten. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Bilder können Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

569.800 €

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638.575 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66740 Saarlouis, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Einfamilienhaus befindet sich auf einem Baugrundstück mit Fernblick in einer attraktiven Wohngegend. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Angebotspreis enthalten. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks oder realisieren Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück in der Planungsphase.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen