Verwaltungs-/Bürogebäude auf großem Grundstück

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Volkmaroder Straße, 38104 Braunschweig, Niedersachsen

415.000 €Kaufpreis230,94 €/m²

Nutzfläche

1.797 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 415.000 €
Preis pro m²: 230,94 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 1.797 m²
Grundstücksfläche: 6.870 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein einstöckiges Verwaltungs- und Bürogebäude mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 384 m² Nutzfläche, sowie einer Kalthalle mit 75 m² Nutzfläche, einem Hallen- und Werkstattbereich mit 400 m² Nutzfläche, zwei weiteren Kalthallen mit 270/578 m² Nutzfläche, einem Wohn- und Betriebsgebäude mit 90 m² Nutzfläche und einem Mobilfunkmast. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1939-1957, wobei das Verwaltungsgebäude im Jahr 1955 errichtet wurde und 2007/08 modernisiert wurde (Dacheindeckung, Fenster, Heizungsanlage). Die Heizung im Verwaltungsgebäude wird durch eine Gas-Brennwerttherme betrieben, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt wird. Einige der Nebengebäude verfügen über Plattenheizkörper, jedoch ist die Heizungsanlage dort außer Betrieb. Das Verwaltungsgebäude ist im Vergleich zu den Nebengebäuden noch funktionsfähig und stellt den wertvollsten Bestandteil des Objekts dar. Der bauliche Zustand insgesamt ist schlecht. Die Wohn- und Betriebsgebäude sowie die überdachten Lagerflächen im Süden und Westen sind wirtschaftlich veraltet und nicht mehr nutz- oder vermietbar. Es gibt Dach- und Deckendurchbrüche, beschädigte Außenmauern, großflächige Schimmelprobleme und Verdacht auf holzzerstörende Pilze. Einige Teile scheinen sogar gefährdet zu sein, einzustürzen. Eine Kernsanierung wäre erforderlich, um eine weitere Nutzung zu ermöglichen, jedoch wird wirtschaftlich eher ein Abriss in Betracht gezogen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 415.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.