Ideales Zuhause für die ganze Familie: Modern, geräumig und zentral mit Klinkeraktion!

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streif-baufamilie (8)

38176 Wendeburg, Niedersachsen

Frei ab: 2026

536.432,2 €Kaufpreis3.760,74 €/m²

Wohnfläche

142,64 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 536.432,2 €
Preis pro m²: 3.760,74 €

Geschätzte Gesamtkosten

593.133 €

Kaufpreis536.432 €

Kaufnebenkosten56.701 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.821 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.729 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.151 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142,64 m²
Grundstücksfläche: 684 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie: ein nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltetes Einfamilienhaus von STREIF. Dieses Bauprojekt in Wendeburg bietet auf einer Wohnfläche von 142,64 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und ansprechendem Design. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen, sodass der Grundriss im Innenbereich noch angepasst und auch die Hausbreite variiert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Zum Leistungsumfang gehören das Fundament, die Bodenplatte sowie sämtliche Erdarbeiten. Für die Baustelle stehen ein Arbeitsgerüst und eine Baustellen-Toilette bereit. Die Bauleitung übernimmt die Koordination direkt vor Ort. Ebenfalls enthalten sind die Entsorgung der Bauabfälle, die statische Planung sowie ein Nachweis zum Wärmeschutz mit Blower-Door-Test. Anpassungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, eine gedämmte Fundamentplatte sowie Haustüren von KERA und Fenster der Marken Porta/Kömmerling. Im Inneren befindet sich eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Das Gebäude ist vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage sowie für den Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion berücksichtigt außerdem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe einzugsfertig inklusive Grundstück und Baunebenkosten. Im Leistungsumfang ist eine individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung enthalten. Eine kostenfreie Bauberatung inklusive Grundrissplanung wird angeboten sowie die Ermittlung der Gesamtinvestition Ihres Bauvorhabens. Darüber hinaus erhalten Sie Unterstützung bei Fragen zu Finanzierung und Fördermitteln. Die Planung ist flexibel anpassbar an Ihre Anforderungen. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant und berücksichtigt moderne Haustechnik. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls Bestandteil des Projekts.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

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Preis pro m²

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38176 Wendeburg, Niedersachsen

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ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

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Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

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Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen10 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wendeburg/Neubrück. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführender Schule. Für Freizeit und Erholung stehen Spielplätze zur Verfügung, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt.

Sonstige Informationen