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38176 Wendenburg, Niedersachsen

Frei ab: 2026

545.870,2 €Kaufpreis5.081,17 €/m²

Wohnfläche

107,43 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 545.870,2 €
Preis pro m²: 5.081,17 €
Garage (Kauf): 150.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

603.568 €

Kaufpreis545.870 €

Kaufnebenkosten57.698 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.293 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.917 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.488 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107,43 m²
Grundstücksfläche: 684 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Wendenburg / Neubrück - ein Bungalow, der individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 107,43 m² auf einem 688 m² großen Grundstück bietet dieses Haus vielfältige Optionen für Ihr persönliches Wohnen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenstern. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC für mehr Komfort zur Verfügung. Die ebenerdige Bauweise macht das Haus für alle Altersgruppen geeignet und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen in einem modernen Umfeld.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Der Bungalow ist mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat versehen, wobei auch individuelle Materialwünsche berücksichtigt werden können. Die Kombination dieser pflegeleichten Beläge verleiht dem Haus eine zeitlose Optik. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe vorgesehen. In den Bädern sorgen Fenster für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38176 Wendenburg, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen10 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses ansprechende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wendenburg / Neubrück. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten sowie einem Spielplatz für Kinder. Hier können Sie Ruhe genießen und sind gleichzeitig gut an die örtliche Infrastruktur angebunden.

Sonstige Informationen

Die Ausführung des Hauses wird projektiert und kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Ihnen stehen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, die auf Ihre Wünsche und den gewünschten Ausbaustand abgestimmt sind. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.