Bezugsfertiges City-Apartment - saniert, modern und zentral

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Wohnraum

Hagenstraße 26, 30161 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: 01.12.2026

520 €Kaltmiete15,76 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 94 €
Mietpreis pro m²: 15,76 €
Kaution: 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1955
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, zentralen Lage in Hannover-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende und Berufstätige sowie als kompakte Stadtwohnung. Im Zuge der Sanierung 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Elektrik, Badezimmer, sämtliche Heizungs- und Sanitärleitungen sowie die Bodenbeläge wurden vollständig erneuert. Ein pflegeleichter Vinylboden und frisch gestrichene Wände sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2026 und wird unmöbliert vermietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche Bemerkungen: - Neue Einbauküche mit Bosch-Backofen und Geschirrspüler - Neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne - Neue Elektrik sowie erneuerte Heizungs- und Sanitärleitungen - Pflegeleichter Vinylboden, frisch gestrichene Wände - Gas-Etagenheizung mit individueller Steuerung und verbrauchsgenauer Abrechnung - Energieeffizienzklasse C - Eigener Kellerraum - 3. OG, kein Aufzug

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hagenstraße 26, 30161 Hannover, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Hannover-Mitte und damit im wirtschaftlichen, kulturellen und verkehrlichen Zentrum der niedersächsischen Landeshauptstadt. Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege: Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Rund um den Kröpcke sowie entlang der Georg- und Bahnhofstraße bietet die Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Über den Hauptbahnhof und zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien sind Sie schnell in allen Stadtteilen sowie überregional bestens angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.