Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia, neuer Einbauküche & eigenem Stellplatz (am Schlößle)

Diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen (am Schlößle). Die Wohnung wird gerade renoviert (Böden, Wände, Türen) und eine Einbauküche wird eingebaut. Die Bilder der Wohnung sind daher mit KI bearbeitet und zeigen den erwarteten renovierten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia (mit Markise), die zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne und über die Dächer bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Flur sorgt ein geräumiger Einbauschrank für wertvollen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von einem großen Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Regalsystem sowie einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz im Innenhof, der die Parkplatzsuche im Alltag komplett erübrigt. Kaltmiete beinhaltet neue Einbauküche. Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als grobe Information.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ausstattung Außenbereich: Süd-Loggia mit Sonnenmarkise Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken Fenster: Große, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos Stauraum: Praktischer deckenhoher Einbauschrank in der Diele Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden überall außer im Bad; Fliesen im Bad Stellplatz: Eigener Außenstellplatz im ruhigen Innenhof Keller: Separates, geräumiges Kellerabteil mit Regalsystem, Licht und eigenem Stromanschluss vorhanden Küche: Neue Einbauküche inklusive Geschirrspüler mit Platz für die Waschmaschine (die selbst mitzubringen ist)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haustiere nach Absprache Langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart. Bei Interesse gern ein paar Infos zur Person schicken (Einkommenssituation, Einzugstermin, Personenanzahl). Bitte noch keine Unterlagen schicken. Besichtigungstermin geplant für Samstag, 21.11.2026. Wohnung wird ausschließlich mit Stellplatz vermietet (kann aber gern untervermietet werden). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.