Sanierte 2 - Zimmer ETW mit Balkon seitlich Biebricher Allee 48qm, 1.OG, bezugsfrei, 198.000 €
Drususstraße65187 Wiesbaden, Hessen
Frei ab: Nach Absprache198.000 €Kaufpreis4.125,00 €/m²
Wohnfläche
48 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Balkon
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Preis pro m²
- 4.125 €
- Hausgeld
- 240 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
213.840 €
Kaufpreis198.000 €
Kaufnebenkosten15.840 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 11.880 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.960 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
In einer Parallelstr. zur Biebricher Allee in Wiesbaden steht diese komplett sanierte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1959.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und gefliestem Boden sowie ein neues Bad mit Wanne und Hänge-WC. Der Balkon bietet einen Blick ins parkähnliche Grundstück.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vollständig saniert und renoviert. Das neue Bad ist mit einem Hänge-WC ausgestattet. Die Küche verfügt über einen gefliesten Boden und eine Einbauküche. Ein Balkon mit Blick ins parkähnliche Grün rundet die Ausstattung ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 169 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Drususstraße, 65187 Wiesbaden, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in der Drususstraße in Wiesbaden, in einer Seitenstraße nahe der Biebricher Allee. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu einer wichtigen Verbindung zwischen der Wiesbadener Innenstadt und Biebrich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltestellen sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in der Umgebung. Der nahe gelegene Henkellpark bietet Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Der Balkon mit Blick ins parkähnliche Grün ergänzt die Wohnlage.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist auch fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Für Besichtigungstermie und Fragen, können Sie mich unter 0179-2310981 erreichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Dietmar Thiesies

- Website
- http://www.ohne-makler.net











