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Schöne 3 Zimmer Wohnung

1/8
289.000 €Kaufpreis4.587,30 €/m²
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
289.000 €
Preis pro m²
4.587,3 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

310.675 €

Kaufpreis289.000 €
Kaufnebenkosten21.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
15.895 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ständig modernisierten Wohnanlage in Hinschenfelde. Sie befindet sich im ersten Stock mit dem Wohnzimmer und Schlafzimmer zur strassenabgewannten Seite. Aufgrund einer verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft wurde das Haus regelmäßig renoviert und saniert und verfügt auch über sehr gepflegte Außenanlagen. So wurde dieses Jahr z.B. die Außenfassade komplett neu gemacht. Direkt vor dem Haus hält der Bus Richtung Farmsen und Wandsbek-Markt. Außerdem sind auch direkt vor dem Haus 4 E-Ladesäulen. Im Keller gibt es einen geräumigen Kellerraum für die Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bei der Küche handelt es sich um eine U-Küche mit neuem Herd inkl. Ceranfeld und großer Kühlgefrierkombination. Es ist auch Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt.

Lage & Infrastruktur

Walddörfer Straße 430, 22047 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hinschenfelde ein Wohngebiet im Hamburger Bezirk Wandsbek, das sich über Teile der heutigen Stadtteile Wandsbek und Tonndorf erstreckt. Es zeichnet sich heute durch eine Mischung aus ruhigem Wohncharakter, grüner Lage an der Wandse und einem stark ausgeprägten nachbarschaftlichen Netzwerk aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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