Kernsanierte 2 Zimmer Maisonette-Wohnung in Stöckach

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Wohnzimmer und Küche

Rieckestraße 26, 70190 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.610 €Kaltmiete17,50 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.610 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 17,5 €
Kaution: 4.830 €
Außenstellplatz (Miete): 130 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem der spannendsten Wohnprojekte Stuttgarts. Was einst als Großraumbüro genutzt wurde, ist heute ein modernes Wohnhaus mit 23 hochwertigen Apartments verteilt auf vier Etagen – kernsaniert, neu gedacht und bereit für seine ersten Bewohner. Die Rieckestraße 26 richtet sich an alle, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf Qualität und Ruhe verzichten möchten. Ob junges Stadtleben, gemeinsamer Neustart als Pärchen oder der Wunsch nach einem gehobenen Zuhause im Herzen Stuttgarts – hier findet jeder, was er sucht. Von außen präsentiert sich das Haus modern und optisch ansprechend – ein Gebäude, das in der Nachbarschaft auffällt und gleichzeitig in die lebendige Stuttgarter Innenstadt passt. Im Inneren sorgen zwei großzügige Treppenhäuser sowie ein Aufzug dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen, angenehmen Weg in die eigene Wohnung findet – praktisch, durchdacht und komfortabel. Alle Wohnungen befinden sich im Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung. Die Ausstattung ist hochwertig, das Design klar und zeitlos, die Lage am Neckartor erstklassig. Wer jetzt einzieht, wird Teil einer neuen Mietergemeinschaft – gemeinsam in ein frisches Zuhause, das so in Stuttgart kein zweites Mal zu finden ist. Weitere Details zu Grundrissen, Etagen und verfügbaren Einheiten finden Sie im Bereich Sonstiges. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Rieckestraße 26 in einem komplett neuen Gewand – durchdacht, hochwertig und konsequent im modernen Stil umgesetzt. Die Apartments wurden von Grund auf neu gestaltet und überzeugen mit klaren Linien und zeitlosem Design. Edles Parkett verleiht jedem Raum eine warme Note und setzt gleichzeitig einen hochwertigen Standard. Die Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und macht aus Küche und Wohnzimmer einen fließenden Lebensbereich – perfekt für alle, die Wohnen und Alltag als Einheit denken. Neu gestaltete Badezimmer mit modernen Materialien und frischem Design sowie ein Aufzug im Haus machen den Wohnalltag komfortabel und angenehm. Das Beste kommt zum Schluss: Noch in diesem Jahr werden auch Treppenhaus und Eingangsbereiche vollständig erneuert. Damit zieht die neue Mietergemeinschaft gemeinsam in ein Haus ein, das von innen wie außen frisch und modern ist – ein echter Neustart von der ersten bis zur letzten Etage.

Lage & Infrastruktur

Rieckestraße 26, 70190 Stuttgart, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Eine Adresse, die für sich spricht: Die Rieckestraße 26 liegt direkt am Neckartor – mitten im pulsierenden Herzen Stuttgarts und dennoch wohltuend zurückgezogen. Zwar befindet sich das Haus unmittelbar an der belebten Neckarstraße, durch die ruhige zweite Reihe bleibt der Alltag in den eigenen vier Wänden angenehm ruhig – das Beste aus beiden Welten. Die Lage punktet mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stuttgarter Zentrum, zu den Universitäten und in alle weiteren Stadtteile. Pendler wie Studierende profitieren gleichermaßen von kurzen Fahrtzeiten und einer der bestvernetzten Lagen der Stadt. Wer das urbane Leben liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: Der Ostendplatz mit seinen Cafés, Restaurants und dem lebendigen Markt liegt direkt um die Ecke und lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – spontane Besorgungen oder ein Kaffee zwischendurch sind hier selbstverständlich. Für alle, die nach dem Stadtleben einen grünen Ausgleich suchen, bieten Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe die perfekte Möglichkeit, abzuschalten und neue Energie zu tanken. Lebensqualität, Lifestyle und Zentralität – die Rieckestraße 26 vereint alles, was eine erstklassige Stuttgarter Adresse ausmacht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Wohnung startet im Erdgeschoss und zieht sich über eine Innentreppe runter ins Untergeschoss. EG: 1 Bad und Küche sowie Wohnzimmer UG: 1 Zimmer plus Arbeitsecke neben der Treppe und ein weiteres großes Badezimmer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.