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Provisionsfrei: Renoviertes Reihenhaus mit 8 Zimmern, Garten & Balkon in Bremerhaven-Lehe

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Wohnzimmer EG
198.900 €Kaufpreis1.360,47 €/m²
Wohnfläche
146,2 m²
Zimmer
8
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
198.900 €
Preis pro m²
1.360,47 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

213.817 €

Kaufpreis198.900 €
Kaufnebenkosten14.917 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
10.939 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.978 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
146,2 m²
Grundstücksfläche
310,4 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1936
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sofort einziehen statt renovieren: Dieses frisch modernisierte Reihenhaus in Bremerhaven-Lehe bietet rund 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit insgesamt acht Zimmern. Viel Tageslicht, eine sinnvolle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 55 m² – mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Räume, ein Duschbad und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Unter dem Dach finden Sie ein ausgebautes Geschoss mit eigenem WC – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Kinderetage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit rund 49 m² Nutzfläche. Durchgehend verlegt sind hochwertige Vinylböden in heller Eiche-Optik. Die Innentüren wurden aufgearbeitet, das Treppenhaus renoviert und beide Bäder ansprechend gestaltet. Fenster und Heizung stammen aus dem Jahr 2019 – auch technisch ist das Haus also auf einem aktuellen Stand. Ob für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage: Dieses Haus ist vielseitig nutzbar und steht ab sofort zur Verfügung. Auf einen Blick: Rund 146 m² Wohnfläche 8 Zimmer auf drei Ebenen Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 55 m² Terrasse, Garten und Balkon Vollbad im EG und Duschbad im OG Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC Fenster und Heizung von 2019 Vinylböden in heller Eiche-Optik Aufgearbeitete Innentüren, renoviertes Treppenhaus Keller mit rund 49 m² Bezugsfrei ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Modernisiert und bezugsfertig Vinylböden in heller Eiche-Optik in allen Räumen Wände und Decken komplett neu gestrichen Aufgearbeitete Innentüren Renoviertes Treppenhaus Vollbad im Erdgeschoss Duschbad im Obergeschoss Fenster von 2019 Heizung von 2019

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
27576 Bremerhaven, Bremen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas6 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die gewachsene Wohnumgebung mit gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld. Alles für den Alltag ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Arztpraxen und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Kurze Wege machen die Lage attraktiv für Familien ebenso wie für Berufstätige. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B212 und die A27 sind Sie in wenigen Minuten auf dem Weg nach Bremen, Cuxhaven oder ins Umland. Haltestellen des ÖPNV liegen ebenfalls in der Nähe. In der Freizeit locken die Weser, zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Erholungsangebote. Gastronomie und die Bremerhavener Innenstadt sind schnell erreicht. Ruhig wohnen mit guter Infrastruktur – eine Lage, die Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marvin Schwiers-Boddien
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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