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Leben im Zweifamilienhaus mit großen Garten und schöner Terrasse

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Hausfront
845 €Kaltmiete12,43 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
845 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,43 €
Kaution
2.535 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Saturns. 6 a liegt in Haunstetten in einer sehr ruhigen Wohnlage. Im Objekt gibt es lediglich 2 Wohnungen (Erdgeschosswohnung und Obergeschoss mit Dachgeschoss). Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sonnige nach Süden ausgerichtete Wohnung mit großer teilüberdachter Terrasse und einen großzügigen Garten mit Bäumen. Das Haus wie auch die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert und bietet zudem ein Tageslichtbad (Fenster).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet mit jeweils großer Fensterfront und Terrassentür je Zimmer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Große Terrasse Großer Garten Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Rollladen erneuert und die Rolllädenkästen gedämmt - neue hochwertige Wohnungseingangstür - neue hochwertige Wohnungstüren - neue Elektrik - neue Gegensprechanlage - neuer Bodenbelag (hochwertiger Vynil) - Heizungserneuerung in 2024 (Energiekosten sollten zum Energieausweis sinken) Im Keller ist ein großes Kellerabteil mit Fenster vorhanden. Zusätzlich steht eine große Waschküche mit Trockenkeller zur Verfügung. Auch ist eine Fläche für Fahrräder vorgesehen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Saturns. 6 a, 86179 Augsburg, Bayern
Zentrale Lage in Haunstetten. Ärzte, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehr und auch die neu geschaffene Straßenbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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