Einfamilienhaus in Bad Sobernheim - Projektierte Ausführung mit 5 Zimmern auf 143 m² Wohnfläche

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Außenansicht

55566 Bad Sobernheim, Rheinland-Pfalz

364.900 €Kaufpreis2.551,75 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 364.900 €
Preis pro m²: 2.551,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

403.470 €

Kaufpreis364.900 €

Kaufnebenkosten38.570 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.245 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.298 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.027 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet mit 5 Zimmern auf 143 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung legen. Das Baukonzept umfasst ein Grundstück von 600 m² und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Grundrisses, der an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Vor Beginn des Hausbaus findet eine ausführliche Beratung statt, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden. Verschiedene Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach sowie Optionen mit oder ohne Keller und unterschiedliche Geschosshöhen stehen zur Auswahl. Erst wenn der entworfene Grundriss Ihren Erwartungen entspricht, startet die Umsetzung des Projekts. Ihr Einfamilienhaus wird in der vereinbarten Ausbaustufe übergeben, so dass Sie selbst entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine grundlegende Sanitärausstattung und verbindet Eigenleistungen mit der Ausführung haustechnischer Gewerke durch Fachbetriebe, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär und Estricharbeiten. Das Haus verfügt über eine Mehrspartenhauseinführung sowie doppelt beplankte Innenwände. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Acrylwanne, und im Hauswirtschaftsraum ist ein Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss installiert. Das Gebäude ist mit einer Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet und für den Anschluss eines Elektrofahrzeugs vorbereitet. Zudem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion integriert. Das Grundstück ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und muss daher separat von der Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück eG erworben und finanziert werden. Darüber hinaus sind die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehenden Baunebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit auf circa 50.000 Euro geschätzt werden. Zu diesen zählen unter anderem Notar- und Vermessungskosten, die Kosten für ein Bodengutachten sowie weitere im Zuge der Planung und Realisierung des Bauvorhabens anfallende Nebenkosten. Bei dem genannten Betrag handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung, da die tatsächliche Höhe der Baunebenkosten von verschiedenen Faktoren abhängig ist und entsprechend variieren kann. Je nach Umfang der erforderlichen Leistungen, den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks sowie den jeweiligen Gebühren und Honoraren können die tatsächlichen Kosten sowohl unterhalb als auch oberhalb des angesetzten Betrags von 50.000 Euro liegen. Eine abschließende Ermittlung der Baunebenkosten ist daher erst im weiteren Verlauf der Planung und nach Konkretisierung der einzelnen Leistungen möglich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur als Beispiel dienen und nicht verbindlich für das hier beschriebene Objekt ist.

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst die Sanitär-Grundausstattung und ist für Bauherren geeignet, die bei der Errichtung ihres Hauses mitwirken möchten, aber die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. Vor jedem Hausbau erfolgt eine persönliche Beratung, in der Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche mit einem Experten besprechen, um ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Haus zu planen. Die Übergabe erfolgt entsprechend der gewählten Ausbaustufe.

Ansprechpartner/in: Markus Stemmler

STREIF Haus GmbH

Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

364.900 €

Preis pro m²

2.551,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

403.470 €

Kaufpreis364.900 €

Kaufnebenkosten38.570 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.245 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.298 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55566 Bad Sobernheim, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Sobernheim in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. In der nahen Umgebung sind ein Bahnhof, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Freizeitangebote wie Park, Spielplatz und Wald sind ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Freien.

Sonstige Informationen